Vendée · 3 726 habitants
Ce que valent les biens vendus à Chavagnes-en-Paillers
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie40 km²
- Code postal85250
- IntercommunalitéCC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
Ces chiffres reposent sur 81 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Chavagnes-en-Paillers dans Vendée ?
Plus chère que 31 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Chavagnes-en-Paillers est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7 % de logements F ou G sur les 570 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 900 €/m², soit 27,2 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 43,5 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Chavagnes-en-Paillers
Point de départ : 1 900 €/m² en médiane à Chavagnes-en-Paillers, d'après 81 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 161 500 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 2 090 €/m² |
| 2024 | 25 | 1 730 €/m² |
| 2025 | 33 | 2 000 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 570 diagnostics réalisés à Chavagnes-en-Paillers depuis juillet 2021. 7,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 81 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 176 000 € | 2 411 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 125 000 € | 1 563 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 105 000 € | 1 364 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 245 000 € | 2 552 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 90 000 € | 1 324 |
| 11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 255 504 € | 2 530 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 170 000 € | 1 417 |
| 10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 180 000 € | 1 856 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 226 500 € | 2 517 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 108 000 € | 1 200 |
| 09/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 198 000 € | 2 870 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 293 512 € | 2 446 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 130 000 € | 2 167 |
| 07/2025 | Maison | 128 m² | 7 | 205 000 € | 1 602 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 134 000 € | 1 696 |
| 06/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 69 400 € | 2 313 |
| 06/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 70 320 € | 1 406 |
| 05/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 167 000 € | 2 062 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 158 000 € | 1 975 |
| 04/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 271 000 € | 2 581 |
| 04/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 260 000 € | 2 185 |
| 04/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 127 000 € | 1 296 |
| 03/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 147 000 € | 1 750 |
| 03/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 255 000 € | 3 542 |
| 03/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 178 000 € | 3 236 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 85 235 € | 1 065 |
| 02/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 360 000 € | 3 600 |
| 02/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 50 000 € | 2 000 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 117 500 € | 1 469 |
| 02/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 89 252 € | 1 102 |
| 02/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 227 500 € | 2 167 |
| 02/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 255 000 € | 2 452 |
| 01/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 75 500 € | 1 678 |
| 12/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 130 000 € | 2 097 |
| 12/2024 | Maison | 125 m² | 7 | 110 000 € | 880 |
| 12/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 215 000 € | 1 536 |
| 12/2024 | Maison | 77 m² | 5 | 165 000 € | 2 143 |
| 11/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 180 000 € | 1 818 |
| 10/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 162 500 € | 1 675 |
| 09/2024 | Maison | 270 m² | 7 | 340 000 € | 1 259 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Chavagnes-en-Paillers
Quel est le prix au m² à Chavagnes-en-Paillers ?
Le prix médian constaté est de 1 900 €/m², d'après 81 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Chavagnes-en-Paillers ?
Une maison s'y vend en médiane 169 500 €.
L'immobilier est-il cher à Chavagnes-en-Paillers comparé au département ?
À 1 900 €/m², Chavagnes-en-Paillers se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Chavagnes-en-Paillers ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -4,3 %.
Comment estimer un bien à Chavagnes-en-Paillers ?
Partez du prix médian de 1 900 €/m² constaté à Chavagnes-en-Paillers, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Chavagnes-en-Paillers
Page mise à jour le 14 octobre 2026.