Vendée · 3 994 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Fulgent, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie37 km²
- Code postal85250
- IntercommunalitéCC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
Ces chiffres reposent sur 94 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Fulgent dans Vendée ?
Plus chère que 33 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Fulgent est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,8 % de logements F ou G sur les 638 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 930 €/m², soit 26,1 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+5,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Fulgent
Point de départ : 1 930 €/m² en médiane à Saint-Fulgent (1 940 €/m² pour une maison, 1 730 €/m² pour un appartement), d'après 94 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 165 980 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 1 860 €/m² |
| 2024 | 31 | 1 920 €/m² |
| 2025 | 31 | 1 960 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 638 diagnostics réalisés à Saint-Fulgent depuis juillet 2021. 7,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 94 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 205 000 € | 3 060 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 267 500 € | 2 730 |
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 181 800 € | 1 668 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 |
| 10/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 112 500 € | 1 731 |
| 10/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 255 000 € | 2 143 |
| 10/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 163 000 € | 2 470 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 137 135 € | 1 905 |
| 10/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 250 000 € | 1 969 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 195 000 € | 1 950 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 180 260 € | 2 096 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 172 000 € | 2 457 |
| 09/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 276 000 € | 2 091 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 250 000 € | 2 976 |
| 08/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 146 000 € | 2 056 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 143 000 € | 1 788 |
| 06/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 235 000 € | 3 176 |
| 05/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 123 000 € | 1 414 |
| 05/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 200 208 € | 1 963 |
| 05/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 215 000 € | 1 853 |
| 05/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 117 000 € | 1 360 |
| 04/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 102 000 € | 1 186 |
| 04/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 166 000 € | 1 766 |
| 03/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 123 000 € | 1 309 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 150 000 € | 2 000 |
| 02/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 239 000 € | 1 959 |
| 02/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 138 000 € | 2 509 |
| 01/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 224 000 € | 2 462 |
| 01/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 145 000 € | 1 611 |
| 01/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 106 000 € | 1 432 |
| 01/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 115 000 € | 958 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 139 000 € | 1 738 |
| 12/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 155 000 € | 2 183 |
| 12/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 250 000 € | 2 874 |
| 11/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 105 000 € | 1 479 |
| 11/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 165 000 € | 1 919 |
| 11/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 152 875 € | 1 778 |
| 10/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 153 000 € | 2 782 |
| 10/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 220 000 € | 2 558 |
| 10/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 132 000 € | 1 361 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Fulgent
Quel est le prix au m² à Saint-Fulgent ?
Le prix médian constaté est de 1 930 €/m², d'après 94 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Fulgent ?
Une maison se vend en médiane 1 940 €/m² et un appartement 1 730 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Fulgent ?
Une maison s'y vend en médiane 160 000 €, un appartement 81 500 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Fulgent comparé au département ?
À 1 930 €/m², Saint-Fulgent se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Fulgent ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 5,4 %.
Comment estimer un bien à Saint-Fulgent ?
Partez du prix médian de 1 930 €/m² constaté à Saint-Fulgent, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Fulgent
Page mise à jour le 14 octobre 2026.