Vendée · 1 558 habitants
Le prix de l'immobilier à Mesnard-la-Barotière, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie12 km²
- Code postal85500
- IntercommunalitéCC du Pays des Herbiers
Ces chiffres reposent sur 40 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mesnard-la-Barotière dans Vendée ?
Plus chère que 31 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mesnard-la-Barotière est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 690 et 2 240 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,1 % de logements F ou G sur les 127 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 910 €/m², soit 26,8 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mesnard-la-Barotière
Point de départ : 1 910 €/m² en médiane à Mesnard-la-Barotière, d'après 40 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 175 720 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 810 €/m² |
| 2024 | 8 | trop peu de ventes |
| 2025 | 17 | 1 900 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 127 diagnostics réalisés à Mesnard-la-Barotière depuis juillet 2021. 7,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 40 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 45 000 € | 1 286 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 241 000 € | 2 904 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 172 500 € | 2 240 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 166 000 € | 1 886 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 205 000 € | 2 050 |
| 09/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 240 000 € | 2 353 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 225 000 € | 2 273 |
| 07/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 110 000 € | 1 897 |
| 07/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 145 000 € | 1 790 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 174 000 € | 1 626 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 182 000 € | 1 750 |
| 06/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 195 000 € | 2 500 |
| 06/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 155 000 € | 1 914 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 215 000 € | 2 443 |
| 03/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 205 000 € | 1 708 |
| 03/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 107 500 € | 935 |
| 01/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 222 000 € | 1 790 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 200 000 € | 2 247 |
| 12/2024 | Maison | 170 m² | 7 | 340 000 € | 2 000 |
| 10/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 190 000 € | 1 979 |
| 09/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 175 000 € | 1 563 |
| 09/2024 | Maison | 38 m² | 2 | 85 000 € | 2 237 |
| 02/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 135 000 € | 1 607 |
| 01/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 140 000 € | 1 867 |
| 01/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 199 000 € | 2 551 |
| 12/2023 | Maison | 78 m² | 3 | 162 000 € | 2 077 |
| 11/2023 | Maison | 102 m² | 5 | 180 000 € | 1 765 |
| 10/2023 | Maison | 89 m² | 5 | 150 000 € | 1 685 |
| 09/2023 | Maison | 78 m² | 3 | 183 000 € | 2 346 |
| 09/2023 | Maison | 128 m² | 4 | 148 000 € | 1 156 |
| 08/2023 | Maison | 114 m² | 6 | 227 000 € | 1 991 |
| 05/2023 | Maison | 129 m² | 6 | 210 000 € | 1 628 |
| 05/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 80 000 € | 1 000 |
| 04/2023 | Maison | 113 m² | 4 | 205 000 € | 1 814 |
| 04/2023 | Maison | 110 m² | 5 | 125 000 € | 1 136 |
| 03/2023 | Maison | 124 m² | 5 | 210 000 € | 1 694 |
| 03/2023 | Maison | 118 m² | 4 | 250 000 € | 2 119 |
| 03/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 213 550 € | 2 966 |
| 03/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 193 000 € | 1 930 |
| 02/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 225 000 € | 2 711 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mesnard-la-Barotière
Quel est le prix au m² à Mesnard-la-Barotière ?
Le prix médian constaté est de 1 910 €/m², d'après 40 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Mesnard-la-Barotière ?
Une maison s'y vend en médiane 186 500 €.
L'immobilier est-il cher à Mesnard-la-Barotière comparé au département ?
À 1 910 €/m², Mesnard-la-Barotière se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Mesnard-la-Barotière ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 5,0 %.
Comment estimer un bien à Mesnard-la-Barotière ?
Partez du prix médian de 1 910 €/m² constaté à Mesnard-la-Barotière, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mesnard-la-Barotière
Page mise à jour le 14 octobre 2026.