Vendée · 1 799 habitants
Le prix de l'immobilier à Vendrennes, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie17 km²
- Code postal85250
- IntercommunalitéCC du Pays des Herbiers
Ces chiffres reposent sur 31 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Vendrennes dans Vendée ?
Plus chère que 52 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Vendrennes est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 91 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 890 et 2 370 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,8 % de logements F ou G sur les 176 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 200 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,7 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Vendrennes
Point de départ : 2 200 €/m² en médiane à Vendrennes, d'après 31 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 91 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 200 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 310 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 120 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 080 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 176 diagnostics réalisés à Vendrennes depuis juillet 2021. 10,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 31 transactions les plus récentes sur les 31 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 170 000 € | 2 048 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 2 | 190 000 € | 1 919 |
| 08/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 275 000 € | 3 022 |
| 08/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 280 000 € | 1 931 |
| 07/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 160 000 € | 2 222 |
| 04/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 239 000 € | 2 366 |
| 03/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 185 000 € | 2 033 |
| 03/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 177 000 € | 1 863 |
| 03/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 226 500 € | 2 489 |
| 02/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 250 000 € | 2 119 |
| 12/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 264 500 € | 2 204 |
| 11/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 119 750 € | 1 109 |
| 11/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 177 500 € | 2 399 |
| 08/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 245 000 € | 2 333 |
| 07/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 194 100 € | 2 043 |
| 07/2024 | Maison | 126 m² | 4 | 250 000 € | 1 984 |
| 05/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 152 250 € | 2 207 |
| 04/2024 | Maison | 40 m² | 2 | 90 000 € | 2 250 |
| 02/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 102 000 € | 1 500 |
| 02/2024 | Maison | 64 m² | 4 | 71 000 € | 1 109 |
| 12/2023 | Maison | 60 m² | 1 | 52 000 € | 867 |
| 12/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 128 000 € | 1 829 |
| 10/2023 | Maison | 54 m² | 3 | 125 000 € | 2 315 |
| 09/2023 | Maison | 78 m² | 4 | 185 000 € | 2 372 |
| 08/2023 | Maison | 59 m² | 3 | 169 000 € | 2 864 |
| 06/2023 | Maison | 91 m² | 4 | 207 500 € | 2 280 |
| 06/2023 | Maison | 118 m² | 3 | 288 500 € | 2 445 |
| 04/2023 | Maison | 78 m² | 3 | 110 000 € | 1 410 |
| 03/2023 | Maison | 89 m² | 3 | 136 000 € | 1 528 |
| 02/2023 | Maison | 97 m² | 4 | 250 000 € | 2 577 |
| 01/2023 | Maison | 41 m² | 2 | 149 000 € | 3 634 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Quel est le prix au m² à Vendrennes ?
Le prix médian constaté est de 2 200 €/m², d'après 31 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Vendrennes ?
Une maison s'y vend en médiane 177 500 €.
L'immobilier est-il cher à Vendrennes comparé au département ?
À 2 200 €/m², Vendrennes se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Comment estimer un bien à Vendrennes ?
Partez du prix médian de 2 200 €/m² constaté à Vendrennes, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Vendrennes
Page mise à jour le 14 octobre 2026.