Vendée · 3 015 habitants
Le marché immobilier de Mouchamps, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie55 km²
- Code postal85640
- IntercommunalitéCC du Pays des Herbiers
Ces chiffres reposent sur 83 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mouchamps dans Vendée ?
Plus chère que 28 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mouchamps est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
- 14,2 % du parc est classé F ou G sur les 345 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 860 €/m², soit 28,7 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 11,6 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mouchamps
Point de départ : 1 860 €/m² en médiane à Mouchamps, d'après 83 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 172 980 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 1 890 €/m² |
| 2024 | 23 | 1 930 €/m² |
| 2025 | 28 | 1 670 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 345 diagnostics réalisés à Mouchamps depuis juillet 2021. 14,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 83 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 145 000 € | 1 648 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 129 000 € | 1 955 |
| 11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 105 000 € | 1 400 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 110 000 € | 1 375 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 210 000 € | 1 981 |
| 10/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 199 500 € | 1 676 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 118 000 € | 1 422 |
| 09/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 128 000 € | 1 438 |
| 08/2025 | Maison | 163 m² | 5 | 355 000 € | 2 178 |
| 08/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 145 000 € | 1 559 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 137 500 € | 1 545 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 7 | 250 000 € | 2 083 |
| 07/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 150 000 € | 1 923 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 210 000 € | 2 100 |
| 06/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 295 000 € | 2 077 |
| 06/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 100 000 € | 870 |
| 05/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 155 000 € | 2 348 |
| 05/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 132 000 € | 1 571 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 185 000 € | 2 102 |
| 04/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 180 000 € | 1 440 |
| 04/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 170 000 € | 1 683 |
| 04/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 270 000 € | 2 411 |
| 03/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 95 000 € | 1 667 |
| 03/2025 | Maison | 88 m² | 2 | 440 000 € | 5 000 |
| 02/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 260 000 € | 2 167 |
| 02/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 93 000 € | 1 224 |
| 01/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 64 990 € | 1 048 |
| 01/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 160 000 € | 1 159 |
| 12/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 199 500 € | 2 733 |
| 11/2024 | Maison | 96 m² | 3 | 137 000 € | 1 427 |
| 10/2024 | Maison | 63 m² | 3 | 90 000 € | 1 429 |
| 10/2024 | Maison | 212 m² | 6 | 300 000 € | 1 415 |
| 10/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 149 200 € | 1 264 |
| 10/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 170 000 € | 1 771 |
| 09/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 185 000 € | 2 176 |
| 09/2024 | Maison | 517 m² | 13 | 948 373 € | 1 834 |
| 09/2024 | Maison | 33 m² | 1 | 244 966 € | 7 423 |
| 08/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 197 410 € | 2 056 |
| 07/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 209 000 € | 2 111 |
| 06/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 225 000 € | 2 419 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Quel est le prix au m² à Mouchamps ?
Le prix médian constaté est de 1 860 €/m², d'après 83 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Mouchamps ?
Une maison s'y vend en médiane 170 000 €.
L'immobilier est-il cher à Mouchamps comparé au département ?
À 1 860 €/m², Mouchamps se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Mouchamps ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -11,6 %.
Comment estimer un bien à Mouchamps ?
Partez du prix médian de 1 860 €/m² constaté à Mouchamps, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mouchamps
Page mise à jour le 14 octobre 2026.