Vendée · 2 613 habitants
Le prix de l'immobilier à Chauché, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie42 km²
- Code postal85140
- IntercommunalitéCC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
Ces chiffres reposent sur 44 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Chauché dans Vendée ?
Plus chère que 21 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Chauché est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 13,5 % du parc est classé F ou G sur les 244 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à novembre 2025
- De mars 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 690 €/m², soit 35,2 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,6 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Chauché
Point de départ : 1 690 €/m² en médiane à Chauché, d'après 44 ventes enregistrées entre mars 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 152 100 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 880 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 740 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 540 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 244 diagnostics réalisés à Chauché depuis juillet 2021. 13,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 44 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 235 000 € | 1 679 |
| 11/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 80 000 € | 1 053 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 165 000 € | 2 292 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 143 000 € | 1 538 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 91 000 € | 1 379 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 3 | 184 000 € | 1 600 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 142 000 € | 1 711 |
| 08/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 229 000 € | 1 877 |
| 08/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 219 000 € | 1 521 |
| 08/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 150 400 € | 1 475 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 110 000 € | 1 375 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 135 000 € | 1 484 |
| 07/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 180 000 € | 1 607 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 188 000 € | 2 212 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 80 000 € | 833 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 126 000 € | 1 400 |
| 05/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 260 000 € | 2 016 |
| 04/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 260 000 € | 2 241 |
| 02/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 95 000 € | 1 532 |
| 01/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 185 000 € | 2 342 |
| 01/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 127 000 € | 1 411 |
| 12/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 169 800 € | 1 952 |
| 12/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 150 000 € | 1 744 |
| 11/2024 | Maison | 94 m² | 3 | 174 500 € | 1 856 |
| 11/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 218 500 € | 2 300 |
| 09/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 215 000 € | 1 838 |
| 08/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 205 000 € | 1 708 |
| 07/2024 | Maison | 54 m² | 1 | 44 000 € | 815 |
| 07/2024 | Maison | 86 m² | 5 | 239 500 € | 2 785 |
| 07/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 150 000 € | 1 154 |
| 03/2024 | Maison | 74 m² | 1 | 68 000 € | 919 |
| 02/2024 | Maison | 111 m² | 4 | 160 000 € | 1 441 |
| 12/2023 | Maison | 68 m² | 5 | 160 000 € | 2 353 |
| 12/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 183 000 € | 1 968 |
| 11/2023 | Maison | 111 m² | 5 | 182 500 € | 1 644 |
| 09/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 |
| 09/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 315 000 € | 3 500 |
| 09/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 147 500 € | 1 639 |
| 08/2023 | Maison | 97 m² | 4 | 193 000 € | 1 990 |
| 08/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 210 000 € | 2 530 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Chauché
Quel est le prix au m² à Chauché ?
Le prix médian constaté est de 1 690 €/m², d'après 44 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Chauché ?
Une maison s'y vend en médiane 167 500 €.
L'immobilier est-il cher à Chauché comparé au département ?
À 1 690 €/m², Chauché se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Comment estimer un bien à Chauché ?
Partez du prix médian de 1 690 €/m² constaté à Chauché, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Chauché
Page mise à jour le 14 octobre 2026.