Vendée · 6 851 habitants
Le marché immobilier de Essarts-en-Bocage, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie69 km²
- Code postal85140
- IntercommunalitéCC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
Où se situe Essarts-en-Bocage dans Vendée ?
Plus chère que 43 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Essarts-en-Bocage est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,4 % de logements F ou G sur les 985 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 090 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 340 €/m² sous 60 m², contre 1 920 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 21,9 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Essarts-en-Bocage
Point de départ : 2 090 €/m² en médiane à Essarts-en-Bocage, d'après 151 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 188 100 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 2 130 €/m² |
| 2024 | 49 | 2 040 €/m² |
| 2025 | 49 | 2 000 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 985 diagnostics réalisés à Essarts-en-Bocage depuis juillet 2021. 8,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 151 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 3 | 157 500 € | 1 559 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 170 000 € | 2 000 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 168 500 € | 1 755 |
| 11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 171 000 € | 1 988 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 208 000 € | 3 467 |
| 10/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 263 500 € | 1 952 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 230 000 € | 3 194 |
| 10/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 43 500 € | 888 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 242 000 € | 3 103 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 243 000 € | 2 558 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 145 000 € | 2 071 |
| 09/2025 | Maison | 114 m² | 7 | 179 000 € | 1 570 |
| 09/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 262 000 € | 2 063 |
| 09/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 101 000 € | 1 656 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 188 000 € | 2 089 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 75 000 € | 1 000 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 167 500 € | 1 626 |
| 08/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 147 500 € | 2 169 |
| 08/2025 | Maison | 112 m² | 3 | 171 000 € | 1 527 |
| 08/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 240 000 € | 2 202 |
| 08/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 173 500 € | 2 514 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 180 000 € | 1 856 |
| 07/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 120 000 € | 1 188 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 260 000 € | 2 476 |
| 07/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 85 000 € | 1 164 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 249 999 € | 2 119 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 199 500 € | 2 122 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 330 000 € | 3 084 |
| 07/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 215 000 € | 2 792 |
| 06/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 160 000 € | 2 105 |
| 05/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 190 000 € | 2 262 |
| 04/2025 | Maison | 192 m² | 6 | 472 974 € | 2 463 |
| 04/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 110 000 € | 1 447 |
| 04/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 95 561 € | 877 |
| 04/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 340 000 € | 3 366 |
| 03/2025 | Maison | 107 m² | 2 | 212 000 € | 1 981 |
| 03/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 155 500 € | 1 525 |
| 03/2025 | Maison | 25 m² | 2 | 35 000 € | 1 400 |
| 03/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 125 000 € | 1 623 |
| 03/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 303 051 € | 2 780 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Essarts-en-Bocage
Quel est le prix au m² à Essarts-en-Bocage ?
Le prix médian constaté est de 2 090 €/m², d'après 151 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Essarts-en-Bocage ?
Une maison s'y vend en médiane 182 500 €.
L'immobilier est-il cher à Essarts-en-Bocage comparé au département ?
À 2 090 €/m², Essarts-en-Bocage se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Essarts-en-Bocage ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,1 %.
Comment estimer un bien à Essarts-en-Bocage ?
Partez du prix médian de 2 090 €/m² constaté à Essarts-en-Bocage, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Essarts-en-Bocage
Page mise à jour le 14 octobre 2026.