Vendée · 3 416 habitants
Combien vaut un bien à Treize-Septiers ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie22 km²
- Code postal85600
- IntercommunalitéCA Terres de Montaigu
Ces chiffres reposent sur 73 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Treize-Septiers dans Vendée ?
Plus chère que 38 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Treize-Septiers est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,5 % de logements F ou G sur les 349 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 14,3 % entre 2023 et 2025.
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 020 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 58,8 % de ventes supplémentaires.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Treize-Septiers
Point de départ : 2 020 €/m² en médiane à Treize-Septiers, d'après 73 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 97 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 195 940 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 100 €/m² |
| 2024 | 29 | 1 950 €/m² |
| 2025 | 27 | 1 800 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 349 diagnostics réalisés à Treize-Septiers depuis juillet 2021. 9,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 73 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 255 000 € | 1 783 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 271 000 € | 2 464 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 122 000 € | 2 033 |
| 10/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 210 000 € | 1 273 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 189 000 € | 2 363 |
| 09/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 190 652 € | 2 476 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 146 000 € | 1 759 |
| 08/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 70 000 € | 1 296 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 185 388 € | 1 426 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 161 500 € | 1 794 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 270 000 € | 2 523 |
| 06/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 70 000 € | 1 346 |
| 06/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 230 000 € | 3 433 |
| 06/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 105 000 € | 1 141 |
| 06/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 130 000 € | 2 407 |
| 05/2025 | Maison | 110 m² | 2 | 277 000 € | 2 518 |
| 05/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 283 000 € | 2 160 |
| 05/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 158 000 € | 2 194 |
| 04/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 200 500 € | 2 111 |
| 04/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 |
| 03/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 223 000 € | 1 593 |
| 03/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 210 000 € | 1 313 |
| 03/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 150 000 € | 1 282 |
| 02/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 150 000 € | 1 515 |
| 02/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 137 000 € | 1 803 |
| 02/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 165 000 € | 1 086 |
| 01/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 242 000 € | 2 881 |
| 12/2024 | Maison | 146 m² | 5 | 135 000 € | 925 |
| 12/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 67 500 € | 804 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 6 | 275 000 € | 2 500 |
| 12/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 175 000 € | 1 786 |
| 11/2024 | Maison | 56 m² | 1 | 57 000 € | 1 018 |
| 11/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 250 000 € | 2 083 |
| 10/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 235 000 € | 2 238 |
| 10/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 135 000 € | 1 080 |
| 09/2024 | Maison | 123 m² | 5 | 199 600 € | 1 623 |
| 09/2024 | Maison | 260 m² | 8 | 372 400 € | 1 432 |
| 08/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 180 000 € | 2 093 |
| 08/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 165 000 € | 2 260 |
| 08/2024 | Maison | 114 m² | 4 | 212 000 € | 1 860 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Treize-Septiers
Quel est le prix au m² à Treize-Septiers ?
Le prix médian constaté est de 2 020 €/m², d'après 73 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Treize-Septiers ?
Une maison s'y vend en médiane 190 500 €.
L'immobilier est-il cher à Treize-Septiers comparé au département ?
À 2 020 €/m², Treize-Septiers se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Treize-Septiers ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -14,3 %.
Comment estimer un bien à Treize-Septiers ?
Partez du prix médian de 2 020 €/m² constaté à Treize-Septiers, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Treize-Septiers
Page mise à jour le 14 octobre 2026.