Vendée · 3 482 habitants
Les prix pratiqués à L'Herbergement, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie17 km²
- Code postal85260
- IntercommunalitéCA Terres de Montaigu
Ces chiffres reposent sur 97 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe L'Herbergement dans Vendée ?
Plus chère que 59 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de L'Herbergement est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 940 et 2 610 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4 % de logements F ou G sur les 396 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 330 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+4,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à L'Herbergement
Point de départ : 2 330 €/m² en médiane à L'Herbergement, d'après 97 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 214 360 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 2 280 €/m² |
| 2024 | 32 | 2 350 €/m² |
| 2025 | 33 | 2 380 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 396 diagnostics réalisés à L'Herbergement depuis juillet 2021. 4,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 97 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 150 000 € | 2 500 |
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 248 000 € | 2 667 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 240 000 € | 3 000 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 220 000 € | 2 750 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 168 400 € | 2 591 |
| 10/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 210 000 € | 1 944 |
| 10/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 245 000 € | 2 207 |
| 10/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 295 000 € | 2 521 |
| 10/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 85 000 € | 1 889 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 215 000 € | 2 529 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 200 464 € | 1 856 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 166 000 € | 1 766 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 199 000 € | 2 140 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 263 000 € | 3 653 |
| 09/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 64 000 € | 2 462 |
| 07/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 293 200 € | 1 725 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 245 000 € | 2 606 |
| 07/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 100 000 € | 990 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 270 000 € | 2 700 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 261 900 € | 2 381 |
| 07/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 145 900 € | 2 280 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 250 000 € | 2 841 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 6 | 271 200 € | 2 916 |
| 04/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 277 000 € | 2 083 |
| 04/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 264 710 € | 2 101 |
| 04/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 270 000 € | 2 523 |
| 04/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 83 270 € | 1 665 |
| 03/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 130 000 € | 1 171 |
| 03/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 228 000 € | 2 192 |
| 03/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 206 000 € | 2 452 |
| 02/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 235 000 € | 2 196 |
| 02/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 342 000 € | 2 923 |
| 02/2025 | Maison | 167 m² | 7 | 384 000 € | 2 299 |
| 12/2024 | Maison | 51 m² | 3 | 107 500 € | 2 108 |
| 12/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 251 000 € | 2 953 |
| 12/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 182 000 € | 2 459 |
| 11/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 157 500 € | 1 770 |
| 11/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 118 000 € | 2 145 |
| 11/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 108 000 € | 2 160 |
| 10/2024 | Maison | 126 m² | 4 | 360 000 € | 2 857 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à L'Herbergement ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur L'Herbergement
Quel est le prix au m² à L'Herbergement ?
Le prix médian constaté est de 2 330 €/m², d'après 97 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à L'Herbergement ?
Une maison s'y vend en médiane 206 000 €.
L'immobilier est-il cher à L'Herbergement comparé au département ?
À 2 330 €/m², L'Herbergement se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à L'Herbergement ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 4,4 %.
Comment estimer un bien à L'Herbergement ?
Partez du prix médian de 2 330 €/m² constaté à L'Herbergement, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de L'Herbergement
Page mise à jour le 14 octobre 2026.