Loire-Atlantique · 4 150 habitants

Ce que valent les biens vendus à Vieillevigne

2 190 €/m² prix médian constaté sur 102 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

Estimer mon bien à Vieillevigne Voir les 102 ventes

Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.

  • Superficie52 km²
  • Code postal44116
  • IntercommunalitéCA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Maison 2 180 €/m² soit 191 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 90 m² 99 % de maisons
Parc classé F ou G 9 % sur 484 diagnostics

Où se situe Vieillevigne dans Loire-Atlantique ?

Plus chère que 25 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 190 €/m²
Les moins chères Médiane Loire-Atlantique : 3 200 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Vieillevigne est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 8,7 % de logements F ou G sur les 484 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 190 €/m², soit 31,6 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,7 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

13
1 000
22
1 500
29
2 000
25
2 500
5
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Vieillevigne

Point de départ : 2 190 €/m² en médiane à Vieillevigne, d'après 102 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 197 100 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

Estimer mon bien

Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 380 €/m² 10 ventes
60 à 100 m²
2 310 €/m² 59 ventes
Plus de 100 m²
2 000 €/m² 33 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Vieillevigne
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 32 2 380 €/m²
2024 34 2 060 €/m²
2025 36 2 150 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 484 diagnostics réalisés à Vieillevigne depuis juillet 2021. 8,7 % du parc est classé F ou G.

3 %
A
3 %
B
23 %
C
46 %
D
17 %
E
5 %
F
3 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 102 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Vieillevigne
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 102 m² 4 285 000 € 2 794
12/2025 Maison 83 m² 4 213 930 € 2 577
11/2025 Maison 65 m² 2 138 000 € 2 123
10/2025 Maison 85 m² 4 220 000 € 2 588
10/2025 Maison 133 m² 5 191 000 € 1 436
10/2025 Maison 119 m² 5 205 000 € 1 723
10/2025 Maison 140 m² 5 269 900 € 1 928
10/2025 Maison 77 m² 4 178 000 € 2 312
10/2025 Maison 90 m² 3 132 000 € 1 467
09/2025 Maison 90 m² 5 210 000 € 2 333

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

Vous avez un projet à Vieillevigne ?

Je veux vendre

Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.

Estimer mon bien

Je veux acheter

Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.

Calculer ma capacité Frais de notaire →

Questions fréquentes sur Vieillevigne

Quel est le prix au m² à Vieillevigne ?

Le prix médian constaté est de 2 190 €/m², d'après 102 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Vieillevigne ?

Une maison s'y vend en médiane 191 000 €.

L'immobilier est-il cher à Vieillevigne comparé au département ?

À 2 190 €/m², Vieillevigne se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).

Les prix montent-ils à Vieillevigne ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -9,7 %.

Comment estimer un bien à Vieillevigne ?

Partez du prix médian de 2 190 €/m² constaté à Vieillevigne, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Vieillevigne

Toutes les communes de Loire-Atlantique →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

Assistant VendsMonBien En ligne
Bonjour 👋 Je suis l'assistant VendsMonBien. Vente, achat, location, outils : posez-moi vos questions !