Vendée · 3 857 habitants

Le prix de l'immobilier à Montréverd, d'après les ventes réelles

2 110 €/m² prix médian constaté sur 90 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie49 km²
  • Code postal85260
  • IntercommunalitéCA Terres de Montaigu
Maison 2 110 €/m² soit 180 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 90 m² 100 % de maisons
Parc classé F ou G 9 % sur 404 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 90 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Montréverd dans Vendée ?

Plus chère que 45 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 110 €/m²
Les moins chères Médiane Vendée : 2 610 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Montréverd est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 8,9 % de logements F ou G sur les 404 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 110 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 61,9 % de ventes supplémentaires.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4,4 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

6
1 000
9
1 250
10
1 500
10
1 750
16
2 000
16
2 250
16
2 500
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Montréverd

Point de départ : 2 110 €/m² en médiane à Montréverd, d'après 90 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 189 900 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
1 840 €/m² 9 ventes
60 à 100 m²
2 190 €/m² 51 ventes
Plus de 100 m²
1 870 €/m² 30 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Montréverd
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 21 2 280 €/m²
2024 35 1 790 €/m²
2025 34 2 180 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 404 diagnostics réalisés à Montréverd depuis juillet 2021. 8,9 % du parc est classé F ou G.

5 %
A
5 %
B
28 %
C
41 %
D
12 %
E
6 %
F
3 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 90 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Montréverd
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 141 m² 5 305 000 € 2 163
12/2025 Maison 197 m² 4 420 000 € 2 132
11/2025 Maison 112 m² 5 319 000 € 2 848
11/2025 Maison 108 m² 5 250 000 € 2 315
11/2025 Maison 80 m² 4 166 700 € 2 084
11/2025 Maison 99 m² 5 240 000 € 2 424
09/2025 Maison 65 m² 3 54 000 € 831
09/2025 Maison 110 m² 5 175 000 € 1 591
09/2025 Maison 80 m² 4 178 000 € 2 225
09/2025 Maison 87 m² 4 210 000 € 2 414

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Montréverd

Quel est le prix au m² à Montréverd ?

Le prix médian constaté est de 2 110 €/m², d'après 90 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Montréverd ?

Une maison s'y vend en médiane 180 000 €.

L'immobilier est-il cher à Montréverd comparé au département ?

À 2 110 €/m², Montréverd se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).

Les prix montent-ils à Montréverd ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -4,4 %.

Comment estimer un bien à Montréverd ?

Partez du prix médian de 2 110 €/m² constaté à Montréverd, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Montréverd

Toutes les communes de Vendée →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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