Vendée · 1 063 habitants
Le prix de l'immobilier à Mervent, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie23 km²
- Code postal85200
- IntercommunalitéCC du Pays de Fontenay-Vendée
Ces chiffres reposent sur 37 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mervent dans Vendée ?
Plus chère que 8 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mervent est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
- 19,2 % du parc est classé F ou G sur les 172 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 510 €/m², soit 42,1 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mervent
Point de départ : 1 510 €/m² en médiane à Mervent, d'après 37 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 120 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 410 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 600 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 480 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 172 diagnostics réalisés à Mervent depuis juillet 2021. 19,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 37 transactions les plus récentes sur les 37 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 98 000 € | 1 508 |
| 11/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 66 500 € | 1 446 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 70 000 € | 875 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 91 500 € | 915 |
| 09/2025 | Maison | 163 m² | 7 | 209 500 € | 1 285 |
| 09/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 95 000 € | 1 863 |
| 08/2025 | Maison | 125 m² | 3 | 145 000 € | 1 160 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 146 000 € | 1 217 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 163 500 € | 1 924 |
| 06/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 67 500 € | 1 298 |
| 05/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 209 000 € | 1 583 |
| 05/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 160 000 € | 1 951 |
| 04/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 198 000 € | 1 559 |
| 02/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 126 000 € | 1 726 |
| 11/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 90 000 € | 1 324 |
| 10/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 125 000 € | 1 667 |
| 10/2024 | Maison | 77 m² | 2 | 115 000 € | 1 494 |
| 09/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 125 000 € | 1 488 |
| 08/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 110 000 € | 1 528 |
| 07/2024 | Maison | 68 m² | 2 | 126 500 € | 1 860 |
| 06/2024 | Maison | 84 m² | 2 | 166 100 € | 1 977 |
| 05/2024 | Maison | 92 m² | 3 | 125 000 € | 1 359 |
| 04/2024 | Maison | 83 m² | 2 | 90 000 € | 1 084 |
| 03/2024 | Maison | 35 m² | 1 | 80 000 € | 2 286 |
| 03/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 240 000 € | 2 400 |
| 02/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 201 480 € | 1 975 |
| 12/2023 | Maison | 95 m² | 2 | 185 000 € | 1 947 |
| 12/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 65 000 € | 929 |
| 10/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 100 000 € | 1 087 |
| 09/2023 | Maison | 270 m² | 10 | 276 000 € | 1 022 |
| 09/2023 | Maison | 78 m² | 4 | 141 000 € | 1 808 |
| 08/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 137 000 € | 1 957 |
| 07/2023 | Maison | 135 m² | 4 | 175 000 € | 1 296 |
| 06/2023 | Maison | 24 m² | 1 | 56 000 € | 2 333 |
| 02/2023 | Maison | 25 m² | 2 | 50 000 € | 2 000 |
| 02/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 75 250 € | 941 |
| 02/2023 | Maison | 64 m² | 3 | 90 000 € | 1 406 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mervent
Quel est le prix au m² à Mervent ?
Le prix médian constaté est de 1 510 €/m², d'après 37 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Mervent ?
Une maison s'y vend en médiane 125 000 €.
L'immobilier est-il cher à Mervent comparé au département ?
À 1 510 €/m², Mervent se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Comment estimer un bien à Mervent ?
Partez du prix médian de 1 510 €/m² constaté à Mervent, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mervent
Page mise à jour le 14 octobre 2026.