Vendée · 14 059 habitants
Ce que valent les biens vendus à Fontenay-le-Comte
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie34 km²
- Code postal85200
- IntercommunalitéCC du Pays de Fontenay-Vendée
Où se situe Fontenay-le-Comte dans Vendée ?
Plus chère que 11 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 80 % de maisons, 20 % d'appartements — pour une surface médiane de 83 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,8 % de logements F ou G sur les 4 081 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 540 €/m², soit 41 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Fontenay-le-Comte
Point de départ : 1 540 €/m² en médiane à Fontenay-le-Comte (1 600 €/m² pour une maison, 1 340 €/m² pour un appartement), d'après 493 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 83 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 127 820 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 172 | 1 550 €/m² |
| 2024 | 155 | 1 630 €/m² |
| 2025 | 166 | 1 470 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 4 081 diagnostics réalisés à Fontenay-le-Comte depuis juillet 2021. 7,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 493 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 310 000 € | 2 214 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 94 000 € | 1 516 |
| 12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 78 000 € | 1 068 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 200 000 € | 2 597 |
| 12/2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 130 000 € | 1 429 |
| 12/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 265 000 € | 1 828 |
| 12/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 347 800 € | 1 739 |
| 12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 45 000 € | 833 |
| 12/2025 | Maison | 210 m² | 6 | 215 000 € | 1 024 |
| 12/2025 | Appartement | 84 m² | 5 | 72 333 € | 861 |
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 84 850 € | 2 121 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 173 000 € | 1 680 |
| 12/2025 | Appartement | 84 m² | 5 | 110 000 € | 1 310 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 100 000 € | 1 087 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 135 000 € | 1 311 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 134 000 € | 1 634 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 110 000 € | 1 294 |
| 11/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 60 000 € | 1 154 |
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 183 000 € | 1 867 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 125 000 € | 1 603 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 88 000 € | 1 257 |
| 11/2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 350 000 € | 3 398 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 232 700 € | 2 909 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 152 225 € | 2 175 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 145 312 € | 1 453 |
| 10/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 200 000 € | 1 418 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 78 500 € | 1 061 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 90 000 € | 947 |
| 10/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 71 100 € | 1 871 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 175 000 € | 2 035 |
| 10/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 132 000 € | 910 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 90 000 € | 1 324 |
| 10/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 109 000 € | 1 473 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 81 000 € | 1 095 |
| 09/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 83 400 € | 1 345 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 64 000 € | 1 067 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 170 000 € | 1 954 |
| 09/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 160 000 € | 1 649 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 800 000 € | 8 163 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Fontenay-le-Comte
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Comte ?
Le prix médian constaté est de 1 540 €/m², d'après 493 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Fontenay-le-Comte ?
Une maison se vend en médiane 1 600 €/m² et un appartement 1 340 €/m².
Quel budget pour acheter à Fontenay-le-Comte ?
Une maison s'y vend en médiane 145 000 €, un appartement 76 000 €.
L'immobilier est-il cher à Fontenay-le-Comte comparé au département ?
À 1 540 €/m², Fontenay-le-Comte se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Fontenay-le-Comte ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,2 %.
Comment estimer un bien à Fontenay-le-Comte ?
Partez du prix médian de 1 540 €/m² constaté à Fontenay-le-Comte, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Fontenay-le-Comte
Page mise à jour le 14 octobre 2026.