Vendée · 1 358 habitants
Le prix de l'immobilier à Les Velluire-sur-Vendée, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie27 km²
- Code postal85770
- IntercommunalitéCC du Pays de Fontenay-Vendée
Ces chiffres reposent sur 33 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Les Velluire-sur-Vendée dans Vendée ?
Plus chère que 5 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Les Velluire-sur-Vendée est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 310 et 1 650 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,2 % de logements F ou G sur les 254 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 430 €/m², soit 45,2 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Les Velluire-sur-Vendée
Point de départ : 1 430 €/m² en médiane à Les Velluire-sur-Vendée, d'après 33 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 128 700 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 254 diagnostics réalisés à Les Velluire-sur-Vendée depuis juillet 2021. 10,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 33 transactions les plus récentes sur les 33 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 116 000 € | 1 432 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 2 | 95 000 € | 1 044 |
| 10/2025 | Maison | 203 m² | 7 | 250 000 € | 1 232 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 143 500 € | 1 993 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 130 000 € | 1 566 |
| 07/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 101 000 € | 1 578 |
| 06/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 88 800 € | 1 216 |
| 06/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 149 000 € | 1 104 |
| 05/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 242 500 € | 2 205 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 153 050 € | 1 531 |
| 03/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 118 000 € | 1 326 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 121 000 € | 1 344 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 120 000 € | 1 500 |
| 02/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 207 000 € | 1 656 |
| 01/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 153 000 € | 1 430 |
| 01/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 80 000 € | 964 |
| 11/2024 | Maison | 164 m² | 5 | 271 000 € | 1 652 |
| 10/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 144 500 € | 1 460 |
| 10/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 141 500 € | 2 112 |
| 09/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 103 000 € | 858 |
| 08/2024 | Maison | 32 m² | 3 | 62 000 € | 1 938 |
| 06/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 114 000 € | 1 754 |
| 06/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 107 500 € | 1 493 |
| 05/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 111 000 € | 1 632 |
| 03/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 145 000 € | 1 648 |
| 12/2023 | Maison | 130 m² | 4 | 169 900 € | 1 307 |
| 12/2023 | Maison | 130 m² | 4 | 170 000 € | 1 308 |
| 08/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 90 000 € | 1 000 |
| 05/2023 | Maison | 130 m² | 6 | 172 000 € | 1 323 |
| 03/2023 | Maison | 183 m² | 5 | 168 500 € | 921 |
| 02/2023 | Maison | 70 m² | 4 | 148 000 € | 2 114 |
| 02/2023 | Maison | 114 m² | 5 | 150 000 € | 1 316 |
| 01/2023 | Maison | 77 m² | 3 | 103 774 € | 1 348 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Les Velluire-sur-Vendée
Quel est le prix au m² à Les Velluire-sur-Vendée ?
Le prix médian constaté est de 1 430 €/m², d'après 33 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Les Velluire-sur-Vendée ?
Une maison s'y vend en médiane 141 500 €.
L'immobilier est-il cher à Les Velluire-sur-Vendée comparé au département ?
À 1 430 €/m², Les Velluire-sur-Vendée se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Comment estimer un bien à Les Velluire-sur-Vendée ?
Partez du prix médian de 1 430 €/m² constaté à Les Velluire-sur-Vendée, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Les Velluire-sur-Vendée
Page mise à jour le 14 octobre 2026.