Vendée · 1 835 habitants
Les prix pratiqués à Vix, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie29 km²
- Code postal85770
- IntercommunalitéCC Vendée, Sèvre, Autise
Ces chiffres reposent sur 40 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Vix dans Vendée ?
Plus chère que 8 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Vix est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 103 m².
- 14,6 % du parc est classé F ou G sur les 261 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 510 €/m², soit 42,1 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Vix
Point de départ : 1 510 €/m² en médiane à Vix, d'après 40 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 103 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 155 530 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 640 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 430 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 261 diagnostics réalisés à Vix depuis juillet 2021. 14,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 40 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 183 m² | 3 | 190 000 € | 1 038 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 180 000 € | 1 636 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 177 000 € | 1 264 |
| 09/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 300 000 € | 1 500 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 125 000 € | 1 736 |
| 08/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 165 000 € | 1 897 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 75 000 € | 938 |
| 07/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 51 550 € | 818 |
| 06/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 152 000 € | 1 949 |
| 03/2025 | Maison | 230 m² | 5 | 185 000 € | 804 |
| 01/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 140 000 € | 1 867 |
| 11/2024 | Maison | 86 m² | 6 | 139 000 € | 1 616 |
| 09/2024 | Maison | 92 m² | 5 | 140 000 € | 1 522 |
| 09/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 73 000 € | 1 043 |
| 08/2024 | Maison | 65 m² | 1 | 100 000 € | 1 538 |
| 08/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 126 000 € | 1 223 |
| 08/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 85 000 € | 825 |
| 07/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 174 700 € | 1 765 |
| 06/2024 | Maison | 135 m² | 4 | 155 600 € | 1 153 |
| 06/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 233 600 € | 1 557 |
| 04/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 193 000 € | 1 892 |
| 04/2024 | Maison | 293 m² | 8 | 375 000 € | 1 280 |
| 02/2024 | Maison | 140 m² | 4 | 165 000 € | 1 179 |
| 01/2024 | Maison | 125 m² | 3 | 240 000 € | 1 920 |
| 01/2024 | Maison | 240 m² | 5 | 319 335 € | 1 331 |
| 11/2023 | Maison | 120 m² | 3 | 150 000 € | 1 250 |
| 10/2023 | Maison | 140 m² | 6 | 312 000 € | 2 229 |
| 09/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 |
| 08/2023 | Maison | 86 m² | 2 | 114 000 € | 1 326 |
| 08/2023 | Maison | 100 m² | 3 | 132 000 € | 1 320 |
| 08/2023 | Maison | 110 m² | 4 | 275 000 € | 2 500 |
| 07/2023 | Maison | 55 m² | 1 | 90 000 € | 1 636 |
| 07/2023 | Maison | 87 m² | 5 | 75 000 € | 862 |
| 06/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 |
| 04/2023 | Maison | 108 m² | 4 | 110 000 € | 1 019 |
| 04/2023 | Maison | 140 m² | 4 | 244 000 € | 1 743 |
| 03/2023 | Maison | 145 m² | 5 | 242 000 € | 1 669 |
| 03/2023 | Maison | 157 m² | 4 | 130 000 € | 828 |
| 01/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 |
| 01/2023 | Maison | 167 m² | 6 | 171 700 € | 1 028 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Vix
Quel est le prix au m² à Vix ?
Le prix médian constaté est de 1 510 €/m², d'après 40 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Vix ?
Une maison s'y vend en médiane 154 000 €.
L'immobilier est-il cher à Vix comparé au département ?
À 1 510 €/m², Vix se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Comment estimer un bien à Vix ?
Partez du prix médian de 1 510 €/m² constaté à Vix, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Vix
Page mise à jour le 14 octobre 2026.