Vendée · 1 502 habitants

Combien vaut un bien à L'Île-d'Elle ?

1 470 €/m² prix médian constaté sur 70 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

Estimer mon bien à L'Île-d'Elle Voir les 70 ventes

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  • Superficie19 km²
  • Code postal85770
  • IntercommunalitéCC Sud Vendée Littoral
Maison 1 470 €/m² soit 122 500 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 85 m² 100 % de maisons
Parc classé F ou G 22 % sur 256 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 70 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe L'Île-d'Elle dans Vendée ?

Plus chère que 7 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 470 €/m²
Les moins chères Médiane Vendée : 2 610 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de L'Île-d'Elle est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
  • 21,5 % du parc est classé F ou G sur les 256 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 470 €/m², soit 43,7 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,4 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

10
750
13
1 000
14
1 250
9
1 500
7
1 750
8
2 000
5
2 250
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à L'Île-d'Elle

Point de départ : 1 470 €/m² en médiane à L'Île-d'Elle, d'après 70 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 124 950 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
1 930 €/m² 11 ventes
60 à 100 m²
1 620 €/m² 36 ventes
Plus de 100 m²
1 360 €/m² 23 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à L'Île-d'Elle
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 27 1 440 €/m²
2024 16 1 710 €/m²
2025 27 1 460 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 256 diagnostics réalisés à L'Île-d'Elle depuis juillet 2021. 21,5 % du parc est classé F ou G.

2 %
A
3 %
B
29 %
C
27 %
D
18 %
E
11 %
F
10 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 70 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à L'Île-d'Elle
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 52 m² 3 117 100 € 2 252
12/2025 Maison 73 m² 2 100 000 € 1 370
12/2025 Maison 38 m² 1 70 000 € 1 842
12/2025 Maison 82 m² 4 102 400 € 1 249
12/2025 Maison 102 m² 4 139 000 € 1 363
12/2025 Maison 64 m² 3 147 000 € 2 297
10/2025 Maison 106 m² 4 115 000 € 1 085
09/2025 Maison 100 m² 4 112 000 € 1 120
09/2025 Maison 40 m² 2 77 300 € 1 933
08/2025 Maison 100 m² 4 145 700 € 1 457

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur L'Île-d'Elle

Quel est le prix au m² à L'Île-d'Elle ?

Le prix médian constaté est de 1 470 €/m², d'après 70 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à L'Île-d'Elle ?

Une maison s'y vend en médiane 122 500 €.

L'immobilier est-il cher à L'Île-d'Elle comparé au département ?

À 1 470 €/m², L'Île-d'Elle se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).

Les prix montent-ils à L'Île-d'Elle ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,4 %.

Comment estimer un bien à L'Île-d'Elle ?

Partez du prix médian de 1 470 €/m² constaté à L'Île-d'Elle, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de L'Île-d'Elle

Toutes les communes de Vendée →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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