Vendée · 1 233 habitants
Le prix de l'immobilier à Mouzeuil-Saint-Martin, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie26 km²
- Code postal85370
- IntercommunalitéCC du Pays de Fontenay-Vendée
Ces chiffres reposent sur 38 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mouzeuil-Saint-Martin dans Vendée ?
Plus chère que 9 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 120 et 2 110 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Mouzeuil-Saint-Martin est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 104 m².
- 12,9 % du parc est classé F ou G sur les 186 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 520 €/m², soit 41,8 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mouzeuil-Saint-Martin
Point de départ : 1 520 €/m² en médiane à Mouzeuil-Saint-Martin, d'après 38 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 104 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 158 080 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 590 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 820 €/m² |
| 2025 | 9 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 186 diagnostics réalisés à Mouzeuil-Saint-Martin depuis juillet 2021. 12,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 38 transactions les plus récentes sur les 38 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 120 000 € | 870 |
| 10/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 50 000 € | 1 111 |
| 07/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 209 000 € | 1 161 |
| 05/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 217 000 € | 2 067 |
| 05/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 192 000 € | 1 371 |
| 05/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 189 000 € | 3 500 |
| 04/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 140 000 € | 1 000 |
| 04/2025 | Maison | 82 m² | 2 | 82 880 € | 1 011 |
| 04/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 119 500 € | 1 067 |
| 11/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 115 000 € | 1 402 |
| 11/2024 | Maison | 184 m² | 6 | 172 500 € | 938 |
| 10/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 230 000 € | 2 150 |
| 09/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 165 000 € | 1 793 |
| 09/2024 | Maison | 160 m² | 6 | 160 000 € | 1 000 |
| 09/2024 | Maison | 141 m² | 5 | 190 000 € | 1 348 |
| 08/2024 | Maison | 86 m² | 2 | 175 000 € | 2 035 |
| 08/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 197 000 € | 2 118 |
| 07/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 129 600 € | 2 274 |
| 07/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 192 700 € | 2 471 |
| 07/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 190 000 € | 1 496 |
| 07/2024 | Maison | 165 m² | 7 | 300 000 € | 1 818 |
| 07/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 85 000 € | 1 197 |
| 06/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 233 300 € | 2 916 |
| 05/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 272 900 € | 3 688 |
| 12/2023 | Maison | 135 m² | 4 | 220 000 € | 1 630 |
| 12/2023 | Maison | 175 m² | 7 | 159 000 € | 909 |
| 12/2023 | Maison | 103 m² | 4 | 219 350 € | 2 130 |
| 12/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 250 000 € | 2 083 |
| 11/2023 | Maison | 126 m² | 5 | 180 400 € | 1 432 |
| 10/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 145 000 € | 1 813 |
| 09/2023 | Maison | 73 m² | 2 | 70 000 € | 959 |
| 07/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 112 000 € | 1 400 |
| 07/2023 | Maison | 250 m² | 5 | 262 000 € | 1 048 |
| 06/2023 | Maison | 103 m² | 5 | 160 000 € | 1 553 |
| 06/2023 | Maison | 140 m² | 5 | 200 000 € | 1 429 |
| 04/2023 | Maison | 46 m² | 2 | 99 900 € | 2 172 |
| 03/2023 | Maison | 159 m² | 5 | 270 000 € | 1 698 |
| 01/2023 | Maison | 83 m² | 3 | 177 400 € | 2 137 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mouzeuil-Saint-Martin
Quel est le prix au m² à Mouzeuil-Saint-Martin ?
Le prix médian constaté est de 1 520 €/m², d'après 38 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Mouzeuil-Saint-Martin ?
Une maison s'y vend en médiane 179 000 €.
L'immobilier est-il cher à Mouzeuil-Saint-Martin comparé au département ?
À 1 520 €/m², Mouzeuil-Saint-Martin se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Comment estimer un bien à Mouzeuil-Saint-Martin ?
Partez du prix médian de 1 520 €/m² constaté à Mouzeuil-Saint-Martin, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mouzeuil-Saint-Martin
Page mise à jour le 14 octobre 2026.