Vendée · 2 600 habitants
Les prix pratiqués à La Châtaigneraie, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal85120
- IntercommunalitéCC du Pays de la Châtaigneraie
Ces chiffres reposent sur 62 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Châtaigneraie dans Vendée ?
Plus chère que 1 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 030 et 1 820 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de La Châtaigneraie est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,6 % de logements F ou G sur les 659 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 270 €/m², soit 51,3 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 22,6 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Châtaigneraie
Point de départ : 1 270 €/m² en médiane à La Châtaigneraie, d'après 62 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 111 760 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 590 €/m² |
| 2024 | 20 | 1 180 €/m² |
| 2025 | 23 | 1 230 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 659 diagnostics réalisés à La Châtaigneraie depuis juillet 2021. 10,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 62 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 263 000 € | 2 192 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 95 000 € | 848 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 80 000 € | 1 026 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 198 510 € | 1 838 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 80 000 € | 1 231 |
| 10/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 47 000 € | 1 068 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 95 000 € | 1 092 |
| 07/2025 | Maison | 29 m² | 2 | 33 000 € | 1 138 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 160 000 € | 1 720 |
| 06/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 244 000 € | 2 346 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 128 100 € | 1 525 |
| 05/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 50 000 € | 909 |
| 05/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 208 556 € | 2 343 |
| 03/2025 | Maison | 135 m² | 7 | 135 000 € | 1 000 |
| 03/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 130 000 € | 1 477 |
| 03/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 130 000 € | 1 494 |
| 03/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 108 695 € | 1 598 |
| 03/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 185 000 € | 1 233 |
| 03/2025 | Maison | 146 m² | 4 | 146 000 € | 1 000 |
| 02/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 112 500 € | 1 585 |
| 01/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 130 000 € | 970 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 156 500 € | 1 778 |
| 01/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 80 000 € | 1 000 |
| 12/2024 | Maison | 78 m² | 5 | 80 000 € | 1 026 |
| 12/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 300 000 € | 2 308 |
| 12/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 120 000 € | 1 644 |
| 10/2024 | Maison | 130 m² | 6 | 137 000 € | 1 054 |
| 09/2024 | Maison | 61 m² | 4 | 134 863 € | 2 211 |
| 08/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 77 000 € | 1 000 |
| 08/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 118 000 € | 843 |
| 06/2024 | Maison | 101 m² | 5 | 116 000 € | 1 149 |
| 06/2024 | Maison | 119 m² | 4 | 250 000 € | 2 101 |
| 06/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 55 000 € | 1 000 |
| 05/2024 | Maison | 56 m² | 3 | 75 000 € | 1 339 |
| 05/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 150 000 € | 2 055 |
| 05/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 83 500 € | 1 347 |
| 04/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 270 000 € | 3 103 |
| 04/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 158 950 € | 1 639 |
| 04/2024 | Appartement | 129 m² | 4 | 151 200 € | 1 172 |
| 03/2024 | Maison | 125 m² | 3 | 130 000 € | 1 040 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Châtaigneraie
Quel est le prix au m² à La Châtaigneraie ?
Le prix médian constaté est de 1 270 €/m², d'après 62 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à La Châtaigneraie ?
Une maison s'y vend en médiane 128 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Châtaigneraie comparé au département ?
À 1 270 €/m², La Châtaigneraie se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à La Châtaigneraie ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -22,6 %.
Comment estimer un bien à La Châtaigneraie ?
Partez du prix médian de 1 270 €/m² constaté à La Châtaigneraie, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Châtaigneraie
Page mise à jour le 14 octobre 2026.