Vendée · 829 habitants
Le prix de l'immobilier à Vouvant, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie20 km²
- Code postal85120
- IntercommunalitéCC du Pays de Fontenay-Vendée
Ces chiffres reposent sur 47 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Vouvant dans Vendée ?
Plus chère que 14 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Vouvant est un marché de maisons : 85 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- 18 % du parc est classé F ou G sur les 172 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 560 €/m², soit 40,2 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 23,4 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Vouvant
Point de départ : 1 560 €/m² en médiane à Vouvant (1 540 €/m² pour une maison, 1 990 €/m² pour un appartement), d'après 47 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 138 840 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 370 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 710 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 690 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 172 diagnostics réalisés à Vouvant depuis juillet 2021. 18,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 47 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 105 000 € | 1 842 |
| 11/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 140 000 € | 1 239 |
| 10/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 195 000 € | 1 182 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 3 | 354 000 € | 3 248 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 147 000 € | 2 100 |
| 09/2025 | Maison | 53 m² | 4 | 59 000 € | 1 113 |
| 08/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 181 900 € | 2 091 |
| 06/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 85 000 € | 1 545 |
| 06/2025 | Appartement | 108 m² | 3 | 215 000 € | 1 991 |
| 05/2025 | Appartement | 140 m² | 2 | 161 000 € | 1 150 |
| 05/2025 | Maison | 162 m² | 4 | 249 000 € | 1 537 |
| 05/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 132 700 € | 1 561 |
| 05/2025 | Appartement | 105 m² | 3 | 190 000 € | 1 810 |
| 03/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 100 000 € | 2 174 |
| 01/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 260 000 € | 3 250 |
| 01/2025 | Maison | 126 m² | 3 | 121 500 € | 964 |
| 10/2024 | Appartement | 92 m² | 3 | 195 000 € | 2 120 |
| 09/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 64 200 € | 917 |
| 09/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 156 900 € | 2 342 |
| 08/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 215 500 € | 3 123 |
| 07/2024 | Maison | 41 m² | 2 | 54 500 € | 1 329 |
| 06/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 201 000 € | 2 544 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 6 | 187 000 € | 1 870 |
| 05/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 142 000 € | 1 596 |
| 05/2024 | Appartement | 52 m² | 2 | 149 000 € | 2 865 |
| 04/2024 | Maison | 35 m² | 2 | 60 000 € | 1 714 |
| 03/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 120 000 € | 1 714 |
| 02/2024 | Maison | 31 m² | 2 | 49 400 € | 1 594 |
| 01/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 100 440 € | 1 080 |
| 11/2023 | Maison | 89 m² | 5 | 72 500 € | 815 |
| 11/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 245 230 € | 2 452 |
| 10/2023 | Maison | 294 m² | 10 | 435 000 € | 1 480 |
| 10/2023 | Maison | 129 m² | 2 | 160 000 € | 1 240 |
| 10/2023 | Maison | 144 m² | 4 | 222 000 € | 1 542 |
| 10/2023 | Maison | 68 m² | 3 | 89 080 € | 1 310 |
| 09/2023 | Maison | 50 m² | 2 | 47 000 € | 940 |
| 08/2023 | Maison | 94 m² | 4 | 135 000 € | 1 436 |
| 07/2023 | Maison | 150 m² | 4 | 255 000 € | 1 700 |
| 06/2023 | Maison | 136 m² | 2 | 140 000 € | 1 029 |
| 06/2023 | Maison | 170 m² | 7 | 330 000 € | 1 941 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Vouvant
Quel est le prix au m² à Vouvant ?
Le prix médian constaté est de 1 560 €/m², d'après 47 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Vouvant ?
Une maison se vend en médiane 1 540 €/m² et un appartement 1 990 €/m².
Quel budget pour acheter à Vouvant ?
Une maison s'y vend en médiane 141 000 €, un appartement 161 000 €.
L'immobilier est-il cher à Vouvant comparé au département ?
À 1 560 €/m², Vouvant se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Vouvant ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 23,4 %.
Comment estimer un bien à Vouvant ?
Partez du prix médian de 1 560 €/m² constaté à Vouvant, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Vouvant
Page mise à jour le 14 octobre 2026.