Vendée · 1 744 habitants
Les prix pratiqués à Mouilleron-Saint-Germain, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie29 km²
- Code postal85390
- IntercommunalitéCC du Pays de la Châtaigneraie
Ces chiffres reposent sur 48 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mouilleron-Saint-Germain dans Vendée ?
Plus chère que 3 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mouilleron-Saint-Germain est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 14,7 % du parc est classé F ou G sur les 273 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 320 €/m², soit 49,4 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 17,2 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mouilleron-Saint-Germain
Point de départ : 1 320 €/m² en médiane à Mouilleron-Saint-Germain, d'après 48 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 118 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 510 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 270 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 250 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 273 diagnostics réalisés à Mouilleron-Saint-Germain depuis juillet 2021. 14,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 48 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 120 000 € | 1 250 |
| 11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 204 000 € | 1 981 |
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 100 000 € | 1 087 |
| 11/2025 | Maison | 308 m² | 4 | 280 000 € | 909 |
| 10/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 149 200 € | 1 435 |
| 10/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 140 000 € | 2 121 |
| 07/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 152 400 € | 1 929 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 125 000 € | 1 190 |
| 04/2025 | Maison | 184 m² | 5 | 173 550 € | 943 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 148 800 € | 1 860 |
| 03/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 91 250 € | 877 |
| 03/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 67 753 € | 1 168 |
| 03/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 235 000 € | 2 374 |
| 02/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 69 500 € | 1 103 |
| 01/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 140 000 € | 1 400 |
| 12/2024 | Maison | 109 m² | 4 | 140 500 € | 1 289 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 144 560 € | 1 606 |
| 10/2024 | Maison | 94 m² | 3 | 95 000 € | 1 011 |
| 10/2024 | Maison | 42 m² | 1 | 34 500 € | 821 |
| 09/2024 | Maison | 155 m² | 5 | 195 000 € | 1 258 |
| 09/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 180 000 € | 3 273 |
| 07/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 120 000 € | 1 333 |
| 06/2024 | Maison | 212 m² | 6 | 210 000 € | 991 |
| 04/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 105 000 € | 1 500 |
| 04/2024 | Maison | 123 m² | 6 | 215 000 € | 1 748 |
| 02/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 90 000 € | 1 250 |
| 01/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 120 000 € | 1 212 |
| 12/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 132 800 € | 1 509 |
| 12/2023 | Maison | 140 m² | 5 | 270 600 € | 1 933 |
| 12/2023 | Maison | 128 m² | 6 | 234 000 € | 1 828 |
| 12/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 186 000 € | 2 067 |
| 12/2023 | Maison | 61 m² | 3 | 106 000 € | 1 738 |
| 10/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 102 400 € | 1 365 |
| 09/2023 | Maison | 86 m² | 3 | 75 800 € | 881 |
| 09/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 147 205 € | 1 636 |
| 07/2023 | Maison | 124 m² | 5 | 119 000 € | 960 |
| 07/2023 | Maison | 68 m² | 3 | 55 000 € | 809 |
| 06/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 146 500 € | 1 831 |
| 06/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 85 000 € | 1 000 |
| 06/2023 | Maison | 81 m² | 4 | 105 000 € | 1 296 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mouilleron-Saint-Germain
Quel est le prix au m² à Mouilleron-Saint-Germain ?
Le prix médian constaté est de 1 320 €/m², d'après 48 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Mouilleron-Saint-Germain ?
Une maison s'y vend en médiane 136 500 €.
L'immobilier est-il cher à Mouilleron-Saint-Germain comparé au département ?
À 1 320 €/m², Mouilleron-Saint-Germain se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Mouilleron-Saint-Germain ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -17,2 %.
Comment estimer un bien à Mouilleron-Saint-Germain ?
Partez du prix médian de 1 320 €/m² constaté à Mouilleron-Saint-Germain, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mouilleron-Saint-Germain
Page mise à jour le 14 octobre 2026.