Vendée · 1 630 habitants
Les prix pratiqués à Montournais, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie29 km²
- Code postal85700
- IntercommunalitéCC du Pays de Pouzauges
Ces chiffres reposent sur 48 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Montournais dans Vendée ?
Plus chère que 1 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Montournais est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- 12,9 % du parc est classé F ou G sur les 202 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 270 €/m², soit 51,3 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2024 et 2025 : 31,2 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2024 et 2025 (+6,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Montournais
Point de départ : 1 270 €/m² en médiane à Montournais, d'après 48 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 111 760 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 210 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 240 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 320 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 202 diagnostics réalisés à Montournais depuis juillet 2021. 12,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 48 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 112 000 € | 1 318 |
| 11/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 72 000 € | 1 440 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 140 000 € | 1 867 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 172 000 € | 2 205 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 80 000 € | 1 000 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 137 000 € | 1 245 |
| 08/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 93 500 € | 1 184 |
| 08/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 168 000 € | 1 663 |
| 08/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 143 885 € | 1 581 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 225 000 € | 1 875 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 52 000 € | 867 |
| 07/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 164 000 € | 1 624 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 117 500 € | 1 098 |
| 07/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 47 000 € | 1 119 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 120 000 € | 1 154 |
| 06/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 190 000 € | 1 845 |
| 05/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 75 000 € | 1 190 |
| 04/2025 | Maison | 146 m² | 7 | 200 000 € | 1 370 |
| 02/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 93 450 € | 1 699 |
| 01/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 130 000 € | 1 215 |
| 01/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 86 000 € | 1 049 |
| 11/2024 | Maison | 152 m² | 5 | 128 610 € | 846 |
| 11/2024 | Maison | 56 m² | 2 | 170 000 € | 3 036 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 128 000 € | 1 600 |
| 11/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 57 000 € | 838 |
| 10/2024 | Maison | 142 m² | 5 | 224 500 € | 1 581 |
| 10/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 95 000 € | 841 |
| 09/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 70 000 € | 1 000 |
| 09/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 92 000 € | 1 179 |
| 08/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 156 000 € | 1 529 |
| 06/2024 | Maison | 150 m² | 6 | 120 000 € | 800 |
| 05/2024 | Maison | 115 m² | 3 | 148 750 € | 1 293 |
| 04/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 132 000 € | 1 148 |
| 04/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 |
| 04/2024 | Maison | 63 m² | 3 | 67 000 € | 1 063 |
| 03/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 100 000 € | 1 299 |
| 01/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 117 510 € | 1 469 |
| 12/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 122 500 € | 1 633 |
| 11/2023 | Maison | 97 m² | 4 | 140 000 € | 1 443 |
| 10/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 115 000 € | 1 150 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Montournais
Quel est le prix au m² à Montournais ?
Le prix médian constaté est de 1 270 €/m², d'après 48 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Montournais ?
Une maison s'y vend en médiane 121 000 €.
L'immobilier est-il cher à Montournais comparé au département ?
À 1 270 €/m², Montournais se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Montournais ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 6,5 %.
Comment estimer un bien à Montournais ?
Partez du prix médian de 1 270 €/m² constaté à Montournais, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Montournais
Page mise à jour le 14 octobre 2026.