Vendée · 5 668 habitants
Le prix de l'immobilier à Pouzauges, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie37 km²
- Code postal85700
- IntercommunalitéCC du Pays de Pouzauges
Où se situe Pouzauges dans Vendée ?
Plus chère que 10 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 82 % de maisons, 18 % d'appartements — pour une surface médiane de 83 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,4 % de logements F ou G sur les 945 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 530 €/m², soit 41,4 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pouzauges
Point de départ : 1 530 €/m² en médiane à Pouzauges (1 580 €/m² pour une maison, 1 410 €/m² pour un appartement), d'après 195 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 83 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 126 990 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 72 | 1 530 €/m² |
| 2024 | 67 | 1 540 €/m² |
| 2025 | 56 | 1 520 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 945 diagnostics réalisés à Pouzauges depuis juillet 2021. 11,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 195 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 110 000 € | 1 222 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 56 000 € | 800 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 210 000 € | 1 909 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 135 000 € | 1 227 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 79 000 € | 988 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 86 500 € | 1 042 |
| 11/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 70 000 € | 1 148 |
| 10/2025 | Maison | 196 m² | 7 | 220 000 € | 1 122 |
| 10/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 146 000 € | 1 848 |
| 10/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 67 250 € | 1 431 |
| 10/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 91 742 € | 2 548 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 135 000 € | 1 753 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 225 000 € | 2 557 |
| 10/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 50 000 € | 1 724 |
| 10/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 310 000 € | 2 541 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 |
| 09/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 105 000 € | 1 544 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 89 000 € | 1 113 |
| 09/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 80 000 € | 1 194 |
| 07/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 236 250 € | 1 905 |
| 07/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 150 000 € | 1 027 |
| 07/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 75 000 € | 1 210 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 130 000 € | 1 494 |
| 07/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 195 300 € | 1 526 |
| 07/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 120 000 € | 1 519 |
| 07/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 60 000 € | 1 500 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 590 000 € | 9 833 |
| 07/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 108 000 € | 7 200 |
| 07/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 199 000 € | 1 777 |
| 07/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 62 500 € | 906 |
| 06/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 105 000 € | 1 522 |
| 06/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 50 000 € | 1 389 |
| 06/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 170 000 € | 1 789 |
| 06/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 110 000 € | 2 115 |
| 06/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 190 000 € | 2 021 |
| 05/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 165 000 € | 1 410 |
| 05/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 115 000 € | 1 620 |
| 05/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 155 000 € | 1 685 |
| 05/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 92 000 € | 1 314 |
| 05/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 112 000 € | 1 474 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pouzauges
Quel est le prix au m² à Pouzauges ?
Le prix médian constaté est de 1 530 €/m², d'après 195 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Pouzauges ?
Une maison se vend en médiane 1 580 €/m² et un appartement 1 410 €/m².
Quel budget pour acheter à Pouzauges ?
Une maison s'y vend en médiane 145 000 €, un appartement 65 000 €.
L'immobilier est-il cher à Pouzauges comparé au département ?
À 1 530 €/m², Pouzauges se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Pouzauges ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -0,7 %.
Comment estimer un bien à Pouzauges ?
Partez du prix médian de 1 530 €/m² constaté à Pouzauges, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pouzauges
Page mise à jour le 14 octobre 2026.