Vendée · 3 151 habitants
Combien vaut un bien à Le Boupère ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie44 km²
- Code postal85510
- IntercommunalitéCC du Pays de Pouzauges
Ces chiffres reposent sur 78 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Le Boupère dans Vendée ?
Plus chère que 17 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Le Boupère est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
- 12,8 % du parc est classé F ou G sur les 329 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 640 €/m², soit 37,2 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 21,7 % entre 2023 et 2025.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 39,4 % de transactions en moins.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le Boupère
Point de départ : 1 640 €/m² en médiane à Le Boupère, d'après 78 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 152 520 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 1 610 €/m² |
| 2024 | 25 | 1 840 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 260 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 329 diagnostics réalisés à Le Boupère depuis juillet 2021. 12,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 78 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 66 000 € | 1 467 |
| 10/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 185 000 € | 1 516 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 100 000 € | 952 |
| 08/2025 | Maison | 193 m² | 6 | 248 000 € | 1 285 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 220 900 € | 1 841 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 142 000 € | 1 214 |
| 07/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 235 000 € | 1 754 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 161 200 € | 1 612 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 185 000 € | 2 033 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 90 000 € | 900 |
| 06/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 179 500 € | 2 063 |
| 05/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 168 900 € | 1 233 |
| 05/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 130 000 € | 823 |
| 04/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 150 000 € | 1 079 |
| 03/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 125 000 € | 874 |
| 03/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 150 000 € | 1 282 |
| 03/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 48 000 € | 1 200 |
| 02/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 110 000 € | 909 |
| 02/2025 | Maison | 173 m² | 10 | 159 500 € | 922 |
| 02/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 186 420 € | 4 661 |
| 12/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 159 500 € | 2 215 |
| 12/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 127 000 € | 2 048 |
| 11/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 130 000 € | 1 215 |
| 11/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 139 000 € | 1 986 |
| 11/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 75 000 € | 806 |
| 10/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 155 000 € | 1 914 |
| 10/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 92 000 € | 1 260 |
| 10/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 208 500 € | 2 424 |
| 10/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 140 000 € | 1 400 |
| 09/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 230 000 € | 1 769 |
| 09/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 170 000 € | 2 394 |
| 09/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 135 000 € | 1 800 |
| 09/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 152 000 € | 2 338 |
| 07/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 120 000 € | 1 765 |
| 06/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 202 275 € | 2 199 |
| 06/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 115 000 € | 1 643 |
| 04/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 223 500 € | 1 490 |
| 04/2024 | Maison | 137 m² | 5 | 285 000 € | 2 080 |
| 04/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 140 000 € | 1 842 |
| 04/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 161 000 € | 1 713 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le Boupère
Quel est le prix au m² à Le Boupère ?
Le prix médian constaté est de 1 640 €/m², d'après 78 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Le Boupère ?
Une maison s'y vend en médiane 150 000 €.
L'immobilier est-il cher à Le Boupère comparé au département ?
À 1 640 €/m², Le Boupère se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Le Boupère ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -21,7 %.
Comment estimer un bien à Le Boupère ?
Partez du prix médian de 1 640 €/m² constaté à Le Boupère, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le Boupère
Page mise à jour le 14 octobre 2026.