Vendée · 1 917 habitants
Le marché immobilier de Saint-Hilaire-des-Loges, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie35 km²
- Code postal85240
- IntercommunalitéCC Vendée, Sèvre, Autise
Ces chiffres reposent sur 46 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Hilaire-des-Loges dans Vendée ?
Plus chère que 4 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Hilaire-des-Loges est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- 17,2 % du parc est classé F ou G sur les 273 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à novembre 2025
- De février 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 420 €/m², soit 45,6 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Hilaire-des-Loges
Point de départ : 1 420 €/m² en médiane à Saint-Hilaire-des-Loges, d'après 46 ventes enregistrées entre février 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 133 480 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 390 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 540 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 460 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 273 diagnostics réalisés à Saint-Hilaire-des-Loges depuis juillet 2021. 17,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 46 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 79 000 € | 963 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 94 900 € | 1 143 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 2 | 173 000 € | 1 648 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 299 700 € | 2 498 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 2 | 204 000 € | 2 103 |
| 07/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 55 000 € | 1 375 |
| 06/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 210 100 € | 1 410 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 150 000 € | 1 744 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 95 000 € | 864 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 100 000 € | 1 250 |
| 03/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 142 040 € | 1 511 |
| 02/2025 | Maison | 165 m² | 4 | 195 000 € | 1 182 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 167 500 € | 1 861 |
| 02/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 65 000 € | 1 161 |
| 02/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 100 000 € | 1 639 |
| 01/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 203 000 € | 1 504 |
| 12/2024 | Maison | 146 m² | 5 | 205 000 € | 1 404 |
| 10/2024 | Maison | 149 m² | 3 | 154 000 € | 1 034 |
| 09/2024 | Maison | 180 m² | 2 | 231 000 € | 1 283 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 2 | 167 600 € | 2 095 |
| 07/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 167 000 € | 1 777 |
| 06/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 160 000 € | 1 951 |
| 06/2024 | Maison | 141 m² | 4 | 280 000 € | 1 986 |
| 03/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 157 200 € | 1 541 |
| 02/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 100 000 € | 1 136 |
| 01/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 70 000 € | 909 |
| 01/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 240 000 € | 1 920 |
| 12/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 173 000 € | 2 060 |
| 11/2023 | Maison | 96 m² | 3 | 218 200 € | 2 273 |
| 10/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 100 855 € | 840 |
| 10/2023 | Maison | 105 m² | 2 | 150 000 € | 1 429 |
| 10/2023 | Maison | 135 m² | 4 | 201 000 € | 1 489 |
| 09/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 148 500 € | 1 747 |
| 09/2023 | Maison | 45 m² | 2 | 115 500 € | 2 567 |
| 08/2023 | Maison | 62 m² | 3 | 52 000 € | 839 |
| 07/2023 | Maison | 91 m² | 4 | 210 000 € | 2 308 |
| 07/2023 | Maison | 147 m² | 5 | 205 000 € | 1 395 |
| 06/2023 | Maison | 85 m² | 3 | 90 000 € | 1 059 |
| 06/2023 | Maison | 67 m² | 4 | 140 000 € | 2 090 |
| 05/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 100 000 € | 1 190 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-des-Loges
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Le prix médian constaté est de 1 420 €/m², d'après 46 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Une maison s'y vend en médiane 152 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Hilaire-des-Loges comparé au département ?
À 1 420 €/m², Saint-Hilaire-des-Loges se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 5,0 %.
Comment estimer un bien à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Partez du prix médian de 1 420 €/m² constaté à Saint-Hilaire-des-Loges, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Hilaire-des-Loges
Page mise à jour le 14 octobre 2026.