Vendée · 3 735 habitants
Les prix pratiqués à Commequiers, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie41 km²
- Code postal85220
- IntercommunalitéCA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Où se situe Commequiers dans Vendée ?
Plus chère que 77 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Commequiers est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 87 m².
- 13,2 % du parc est classé F ou G sur les 562 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 120 €/m² sous 60 m², contre 2 380 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 31,1 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 610 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Commequiers
Point de départ : 2 610 €/m² en médiane à Commequiers, d'après 126 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 87 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 227 070 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 2 730 €/m² |
| 2024 | 41 | 2 470 €/m² |
| 2025 | 38 | 2 510 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 562 diagnostics réalisés à Commequiers depuis juillet 2021. 13,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 126 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 220 000 € | 3 235 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 160 395 € | 2 228 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 245 000 € | 2 042 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 220 000 € | 2 316 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 197 400 € | 2 407 |
| 09/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 155 000 € | 1 914 |
| 09/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 200 000 € | 3 509 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 262 000 € | 2 646 |
| 09/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 139 000 € | 2 623 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 146 000 € | 1 947 |
| 08/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 328 000 € | 3 009 |
| 08/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 230 000 € | 3 194 |
| 08/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 260 000 € | 2 708 |
| 07/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 231 000 € | 3 254 |
| 07/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 117 000 € | 3 900 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 224 900 € | 2 646 |
| 06/2025 | Maison | 152 m² | 1 | 181 000 € | 1 191 |
| 06/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 310 000 € | 3 131 |
| 05/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 248 300 € | 2 104 |
| 04/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 152 000 € | 1 434 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 262 330 € | 3 086 |
| 04/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 304 000 € | 2 068 |
| 04/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 360 000 € | 2 951 |
| 04/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 205 000 € | 3 060 |
| 04/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 210 000 € | 2 079 |
| 03/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 280 000 € | 2 222 |
| 03/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 238 000 € | 2 333 |
| 03/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 135 000 € | 3 462 |
| 03/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 125 000 € | 1 953 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 |
| 03/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 210 000 € | 2 059 |
| 03/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 199 500 € | 1 511 |
| 02/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 343 000 € | 3 063 |
| 02/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 190 000 € | 2 000 |
| 02/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 375 000 € | 2 451 |
| 02/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 262 350 € | 2 242 |
| 01/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 155 000 € | 3 605 |
| 01/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 240 000 € | 3 038 |
| 12/2024 | Maison | 51 m² | 2 | 85 000 € | 1 667 |
| 11/2024 | Maison | 64 m² | 2 | 210 000 € | 3 281 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Commequiers
Quel est le prix au m² à Commequiers ?
Le prix médian constaté est de 2 610 €/m², d'après 126 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Commequiers ?
Une maison s'y vend en médiane 217 500 €.
L'immobilier est-il cher à Commequiers comparé au département ?
À 2 610 €/m², Commequiers se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Commequiers ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -8,1 %.
Comment estimer un bien à Commequiers ?
Partez du prix médian de 2 610 €/m² constaté à Commequiers, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Commequiers
Page mise à jour le 14 octobre 2026.