Vendée · 2 781 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Gervais, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie42 km²
- Code postal85230
- IntercommunalitéCC Challans-Gois Communauté
Ces chiffres reposent sur 89 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Gervais dans Vendée ?
Plus chère que 69 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Gervais est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 87 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,8 % de logements F ou G sur les 356 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 430 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Gervais
Point de départ : 2 430 €/m² en médiane à Saint-Gervais, d'après 89 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 87 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 211 410 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 2 660 €/m² |
| 2024 | 33 | 2 300 €/m² |
| 2025 | 31 | 2 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 356 diagnostics réalisés à Saint-Gervais depuis juillet 2021. 11,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 89 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 250 000 € | 2 874 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 194 200 € | 1 734 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 131 000 € | 1 272 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 230 000 € | 2 371 |
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 225 000 € | 1 500 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 120 329 € | 1 648 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 185 000 € | 1 832 |
| 11/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 195 000 € | 3 095 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 182 000 € | 2 528 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 212 500 € | 2 560 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 336 000 € | 3 537 |
| 10/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 170 000 € | 1 429 |
| 09/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 230 560 € | 2 994 |
| 09/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 410 000 € | 3 445 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 280 000 € | 3 256 |
| 08/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 291 210 € | 2 275 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 333 000 € | 2 921 |
| 07/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 162 000 € | 2 418 |
| 06/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 240 000 € | 2 243 |
| 05/2025 | Maison | 71 m² | 2 | 160 900 € | 2 266 |
| 05/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 263 500 € | 3 513 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 263 000 € | 3 757 |
| 04/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 345 000 € | 2 500 |
| 04/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 243 100 € | 1 929 |
| 04/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 175 000 € | 2 244 |
| 04/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 275 000 € | 2 500 |
| 03/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 540 000 € | 5 192 |
| 03/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 100 000 € | 1 587 |
| 03/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 230 000 € | 2 212 |
| 02/2025 | Maison | 84 m² | 2 | 410 000 € | 4 881 |
| 12/2024 | Maison | 56 m² | 3 | 170 000 € | 3 036 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 170 000 € | 1 889 |
| 11/2024 | Maison | 99 m² | 3 | 150 000 € | 1 515 |
| 11/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 305 000 € | 2 179 |
| 11/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 239 000 € | 2 626 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 210 000 € | 2 100 |
| 10/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 235 000 € | 3 456 |
| 10/2024 | Maison | 94 m² | 3 | 185 390 € | 1 972 |
| 10/2024 | Maison | 86 m² | 3 | 179 000 € | 2 081 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Gervais
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais ?
Le prix médian constaté est de 2 430 €/m², d'après 89 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Gervais ?
Une maison s'y vend en médiane 210 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Gervais comparé au département ?
À 2 430 €/m², Saint-Gervais se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Gervais ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,0 %.
Comment estimer un bien à Saint-Gervais ?
Partez du prix médian de 2 430 €/m² constaté à Saint-Gervais, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Gervais
Page mise à jour le 14 octobre 2026.