Vendée · 2 000 habitants
Le prix de l'immobilier à Saint-Urbain, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie17 km²
- Code postal85230
- IntercommunalitéCC Challans-Gois Communauté
Ces chiffres reposent sur 52 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Urbain dans Vendée ?
Plus chère que 71 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Urbain est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,5 % de logements F ou G sur les 199 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 450 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+8,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Urbain
Point de départ : 2 450 €/m² en médiane à Saint-Urbain, d'après 52 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 215 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 450 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 230 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 660 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 199 diagnostics réalisés à Saint-Urbain depuis juillet 2021. 7,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 52 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 266 068 € | 3 024 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 274 058 € | 3 012 |
| 12/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 270 000 € | 1 500 |
| 11/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 225 000 € | 2 184 |
| 11/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 364 380 € | 2 869 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 197 000 € | 2 662 |
| 10/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 144 900 € | 2 498 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 223 800 € | 2 216 |
| 09/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 350 000 € | 3 271 |
| 09/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 224 200 € | 1 967 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 205 000 € | 2 278 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 240 000 € | 2 667 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 160 000 € | 3 200 |
| 07/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 250 000 € | 2 155 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 168 000 € | 2 127 |
| 04/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 329 000 € | 2 697 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 245 000 € | 2 722 |
| 02/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 130 000 € | 2 653 |
| 02/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 222 400 € | 3 177 |
| 01/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 222 000 € | 2 775 |
| 12/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 245 000 € | 2 917 |
| 12/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 145 000 € | 1 559 |
| 12/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 235 500 € | 2 222 |
| 11/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 180 000 € | 2 069 |
| 10/2024 | Maison | 85 m² | 1 | 141 000 € | 1 659 |
| 10/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 245 000 € | 2 130 |
| 10/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 200 000 € | 2 469 |
| 08/2024 | Maison | 145 m² | 5 | 200 000 € | 1 379 |
| 06/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 218 000 € | 2 986 |
| 04/2024 | Maison | 138 m² | 6 | 310 000 € | 2 246 |
| 03/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 259 400 € | 3 088 |
| 03/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 220 000 € | 2 366 |
| 03/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 |
| 01/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 175 000 € | 2 333 |
| 12/2023 | Maison | 59 m² | 3 | 145 000 € | 2 458 |
| 12/2023 | Maison | 113 m² | 4 | 140 000 € | 1 239 |
| 10/2023 | Maison | 91 m² | 4 | 240 000 € | 2 637 |
| 10/2023 | Maison | 108 m² | 5 | 97 704 € | 905 |
| 09/2023 | Maison | 134 m² | 8 | 299 800 € | 2 237 |
| 08/2023 | Maison | 78 m² | 4 | 235 000 € | 3 013 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Urbain
Quel est le prix au m² à Saint-Urbain ?
Le prix médian constaté est de 2 450 €/m², d'après 52 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Urbain ?
Une maison s'y vend en médiane 222 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Urbain comparé au département ?
À 2 450 €/m², Saint-Urbain se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Urbain ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 8,6 %.
Comment estimer un bien à Saint-Urbain ?
Partez du prix médian de 2 450 €/m² constaté à Saint-Urbain, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Urbain
Page mise à jour le 14 octobre 2026.