Vendée · 4 035 habitants
Ce que valent les biens vendus à Beauvoir-sur-Mer
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie35 km²
- Code postal85230
- IntercommunalitéCC Challans-Gois Communauté
Où se situe Beauvoir-sur-Mer dans Vendée ?
Plus chère que 69 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Beauvoir-sur-Mer est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
- 13,7 % du parc est classé F ou G sur les 659 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 19,2 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 430 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Beauvoir-sur-Mer
Point de départ : 2 430 €/m² en médiane à Beauvoir-sur-Mer, d'après 185 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 194 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 2 660 €/m² |
| 2024 | 55 | 2 460 €/m² |
| 2025 | 66 | 2 150 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 659 diagnostics réalisés à Beauvoir-sur-Mer depuis juillet 2021. 13,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 185 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 220 000 € | 2 222 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 239 300 € | 3 068 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 170 000 € | 1 889 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 225 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 2 | 160 000 € | 1 667 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 205 000 € | 2 010 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 231 000 € | 2 625 |
| 11/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 261 000 € | 2 462 |
| 11/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 54 600 € | 1 332 |
| 11/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 100 000 € | 1 754 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 90 200 € | 1 156 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 238 000 € | 2 429 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 149 000 € | 1 753 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 220 000 € | 2 200 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 200 000 € | 1 818 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 249 900 € | 2 840 |
| 09/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 188 000 € | 2 765 |
| 09/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 120 388 € | 2 112 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 220 000 € | 3 056 |
| 09/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 303 700 € | 2 664 |
| 09/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 172 000 € | 2 567 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 153 000 € | 2 068 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 142 000 € | 2 152 |
| 08/2025 | Maison | 23 m² | 1 | 49 000 € | 2 130 |
| 08/2025 | Maison | 221 m² | 7 | 205 000 € | 928 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 195 000 € | 2 349 |
| 08/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 170 000 € | 2 576 |
| 07/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 199 500 € | 2 978 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 180 000 € | 2 069 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 180 000 € | 2 118 |
| 07/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 100 000 € | 1 923 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 204 500 € | 2 247 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 2 | 104 800 € | 1 103 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 213 200 € | 2 423 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 105 000 € | 1 167 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 170 000 € | 1 700 |
| 06/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 128 900 € | 1 653 |
| 06/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 280 000 € | 2 593 |
| 06/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 190 000 € | 2 639 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Beauvoir-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Beauvoir-sur-Mer ?
Le prix médian constaté est de 2 430 €/m², d'après 185 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Beauvoir-sur-Mer ?
Une maison s'y vend en médiane 192 000 €.
L'immobilier est-il cher à Beauvoir-sur-Mer comparé au département ?
À 2 430 €/m², Beauvoir-sur-Mer se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Beauvoir-sur-Mer ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -19,2 %.
Comment estimer un bien à Beauvoir-sur-Mer ?
Partez du prix médian de 2 430 €/m² constaté à Beauvoir-sur-Mer, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Beauvoir-sur-Mer
Page mise à jour le 14 octobre 2026.