Vendée · 990 habitants
Le prix de l'immobilier à Sainte-Radégonde-des-Noyers, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie31 km²
- Code postal85450
- IntercommunalitéCC Sud Vendée Littoral
Ces chiffres reposent sur 35 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Sainte-Radégonde-des-Noyers dans Vendée ?
Plus chère que 37 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Sainte-Radégonde-des-Noyers est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,5 % de logements F ou G sur les 222 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à novembre 2025
- De mars 2023 à novembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 010 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Sainte-Radégonde-des-Noyers
Point de départ : 2 010 €/m² en médiane à Sainte-Radégonde-des-Noyers, d'après 35 ventes enregistrées entre mars 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 201 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 160 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 750 €/m² |
| 2025 | 9 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 222 diagnostics réalisés à Sainte-Radégonde-des-Noyers depuis juillet 2021. 9,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 35 transactions les plus récentes sur les 35 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 228 750 € | 2 460 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 128 300 € | 1 458 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 194 500 € | 2 262 |
| 05/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 170 000 € | 1 405 |
| 04/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 233 000 € | 2 453 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 212 000 € | 3 029 |
| 02/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 220 000 € | 1 803 |
| 02/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 184 650 € | 1 231 |
| 01/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 238 800 € | 2 296 |
| 12/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 100 000 € | 1 149 |
| 12/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 195 000 € | 2 010 |
| 12/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 257 000 € | 2 495 |
| 12/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 155 000 € | 1 292 |
| 10/2024 | Maison | 137 m² | 4 | 176 000 € | 1 285 |
| 10/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 |
| 08/2024 | Maison | 142 m² | 5 | 248 000 € | 1 746 |
| 07/2024 | Maison | 60 m² | 7 | 147 600 € | 2 460 |
| 06/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 243 800 € | 2 084 |
| 05/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 195 000 € | 2 191 |
| 03/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 95 000 € | 1 188 |
| 02/2024 | Maison | 157 m² | 6 | 214 000 € | 1 363 |
| 01/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 90 000 € | 1 286 |
| 12/2023 | Maison | 158 m² | 5 | 180 690 € | 1 144 |
| 12/2023 | Maison | 74 m² | 4 | 178 245 € | 2 409 |
| 09/2023 | Maison | 116 m² | 4 | 264 230 € | 2 278 |
| 09/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 230 000 € | 2 584 |
| 09/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 216 500 € | 2 165 |
| 09/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 214 100 € | 1 784 |
| 08/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 232 600 € | 2 501 |
| 07/2023 | Maison | 103 m² | 4 | 239 668 € | 2 327 |
| 05/2023 | Maison | 119 m² | 5 | 238 000 € | 2 000 |
| 04/2023 | Maison | 139 m² | 4 | 200 000 € | 1 439 |
| 04/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 115 000 € | 1 438 |
| 03/2023 | Maison | 73 m² | 4 | 185 000 € | 2 534 |
| 03/2023 | Maison | 106 m² | 4 | 213 286 € | 2 012 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Sainte-Radégonde-des-Noyers
Quel est le prix au m² à Sainte-Radégonde-des-Noyers ?
Le prix médian constaté est de 2 010 €/m², d'après 35 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Sainte-Radégonde-des-Noyers ?
Une maison s'y vend en médiane 200 000 €.
L'immobilier est-il cher à Sainte-Radégonde-des-Noyers comparé au département ?
À 2 010 €/m², Sainte-Radégonde-des-Noyers se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Comment estimer un bien à Sainte-Radégonde-des-Noyers ?
Partez du prix médian de 2 010 €/m² constaté à Sainte-Radégonde-des-Noyers, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Sainte-Radégonde-des-Noyers
Page mise à jour le 14 octobre 2026.