Vendée · 2 845 habitants
Le marché immobilier de L'Aiguillon-la-Presqu'île, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie17 km²
- Code postal85460
- IntercommunalitéCC Sud Vendée Littoral
Où se situe L'Aiguillon-la-Presqu'île dans Vendée ?
Plus chère que 86 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de L'Aiguillon-la-Presqu'île est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 66 m².
- 22,4 % du parc est classé F ou G sur les 821 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 990 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 39,2 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 560 €/m² sous 60 m², contre 2 570 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 38,5 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à L'Aiguillon-la-Presqu'île
Point de départ : 2 990 €/m² en médiane à L'Aiguillon-la-Presqu'île (2 940 €/m² pour une maison, 3 530 €/m² pour un appartement), d'après 286 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 66 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 197 340 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 79 | 3 020 €/m² |
| 2024 | 97 | 2 900 €/m² |
| 2025 | 110 | 3 070 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 821 diagnostics réalisés à L'Aiguillon-la-Presqu'île depuis juillet 2021. 22,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 286 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 84 000 € | 3 360 |
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 245 000 € | 3 311 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 243 000 € | 3 375 |
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 218 000 € | 3 406 |
| 12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 190 000 € | 3 455 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 125 000 € | 4 167 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 240 000 € | 2 824 |
| 11/2025 | Appartement | 59 m² | 4 | 132 100 € | 2 239 |
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 215 000 € | 1 972 |
| 11/2025 | Maison | 29 m² | 2 | 83 000 € | 2 862 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 287 500 € | 3 594 |
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 279 000 € | 2 560 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 257 000 € | 3 779 |
| 11/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 122 000 € | 3 813 |
| 11/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 153 000 € | 4 781 |
| 11/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 139 000 € | 3 564 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 229 000 € | 2 516 |
| 11/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 385 000 € | 2 516 |
| 11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 202 000 € | 2 693 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 191 700 € | 2 819 |
| 10/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 173 000 € | 3 460 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 285 000 € | 3 239 |
| 10/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 225 640 € | 2 686 |
| 10/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 220 000 € | 3 607 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 158 500 € | 1 822 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 187 500 € | 3 125 |
| 10/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 97 000 € | 3 731 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 5 | 200 000 € | 3 333 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 290 000 € | 2 661 |
| 10/2025 | Maison | 28 m² | 2 | 95 000 € | 3 393 |
| 10/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 190 000 € | 3 016 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 90 000 € | 1 200 |
| 10/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 148 000 € | 4 000 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 205 000 € | 2 733 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 233 800 € | 2 851 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 270 000 € | 3 553 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 200 000 € | 2 105 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 260 000 € | 2 889 |
| 09/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 140 000 € | 5 600 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur L'Aiguillon-la-Presqu'île
Quel est le prix au m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
Le prix médian constaté est de 2 990 €/m², d'après 286 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
Une maison se vend en médiane 2 940 €/m² et un appartement 3 530 €/m².
Quel budget pour acheter à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
Une maison s'y vend en médiane 190 000 €, un appartement 132 000 €.
L'immobilier est-il cher à L'Aiguillon-la-Presqu'île comparé au département ?
À 2 990 €/m², L'Aiguillon-la-Presqu'île se situe au-dessus de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,7 %.
Comment estimer un bien à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
Partez du prix médian de 2 990 €/m² constaté à L'Aiguillon-la-Presqu'île, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de L'Aiguillon-la-Presqu'île
Page mise à jour le 14 octobre 2026.