Maine-et-Loire · 1 298 habitants
Les prix pratiqués à Huillé-Lézigné, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal49430
- IntercommunalitéCC Anjou Loir et Sarthe
Ces chiffres reposent sur 31 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Huillé-Lézigné dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 9 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Huillé-Lézigné est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 113 m².
- 17,9 % du parc est classé F ou G sur les 218 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 530 €/m², soit 32,9 % sous les 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Huillé-Lézigné
Point de départ : 1 530 €/m² en médiane à Huillé-Lézigné, d'après 31 ventes enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 113 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 172 890 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 660 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 480 €/m² |
| 2025 | 8 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 218 diagnostics réalisés à Huillé-Lézigné depuis juillet 2021. 17,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 31 transactions les plus récentes sur les 31 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 203 000 € | 1 624 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 106 000 € | 1 514 |
| 11/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 259 000 € | 1 837 |
| 08/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 133 000 € | 1 529 |
| 08/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 130 000 € | 2 500 |
| 07/2025 | Maison | 210 m² | 6 | 230 000 € | 1 095 |
| 06/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 187 000 € | 1 533 |
| 02/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 158 000 € | 1 105 |
| 12/2024 | Maison | 165 m² | 4 | 200 000 € | 1 212 |
| 11/2024 | Maison | 459 m² | 8 | 400 000 € | 871 |
| 11/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 120 000 € | 1 463 |
| 10/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 192 000 € | 1 536 |
| 09/2024 | Maison | 94 m² | 3 | 200 000 € | 2 128 |
| 07/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 148 000 € | 1 287 |
| 07/2024 | Maison | 113 m² | 3 | 120 000 € | 1 062 |
| 07/2024 | Maison | 30 m² | 2 | 60 000 € | 2 000 |
| 04/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 100 000 € | 1 493 |
| 03/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 70 000 € | 1 029 |
| 02/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 119 780 € | 1 996 |
| 02/2024 | Maison | 145 m² | 6 | 237 000 € | 1 634 |
| 12/2023 | Maison | 135 m² | 4 | 173 000 € | 1 281 |
| 12/2023 | Maison | 63 m² | 5 | 149 010 € | 2 365 |
| 12/2023 | Maison | 148 m² | 4 | 260 000 € | 1 757 |
| 12/2023 | Maison | 102 m² | 5 | 172 000 € | 1 686 |
| 12/2023 | Maison | 122 m² | 3 | 118 000 € | 967 |
| 07/2023 | Maison | 81 m² | 4 | 120 000 € | 1 481 |
| 06/2023 | Maison | 136 m² | 5 | 200 000 € | 1 471 |
| 05/2023 | Maison | 93 m² | 3 | 154 000 € | 1 656 |
| 03/2023 | Maison | 86 m² | 3 | 135 000 € | 1 570 |
| 03/2023 | Maison | 127 m² | 5 | 285 000 € | 2 244 |
| 03/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 173 000 € | 2 110 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Huillé-Lézigné
Quel est le prix au m² à Huillé-Lézigné ?
Le prix médian constaté est de 1 530 €/m², d'après 31 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Huillé-Lézigné ?
Une maison s'y vend en médiane 158 000 €.
L'immobilier est-il cher à Huillé-Lézigné comparé au département ?
À 1 530 €/m², Huillé-Lézigné se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Comment estimer un bien à Huillé-Lézigné ?
Partez du prix médian de 1 530 €/m² constaté à Huillé-Lézigné, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Huillé-Lézigné
Page mise à jour le 12 octobre 2026.