Maine-et-Loire · 2 798 habitants
Le marché immobilier de Jarzé Villages, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie61 km²
- Code postal49140
- IntercommunalitéCC Anjou Loir et Sarthe
Ces chiffres reposent sur 65 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Jarzé Villages dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 46 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Jarzé Villages est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 590 et 2 150 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,3 % de logements F ou G sur les 417 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 10,6 % entre 2023 et 2025.
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 940 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Jarzé Villages
Point de départ : 1 940 €/m² en médiane à Jarzé Villages, d'après 65 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 174 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 1 990 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 050 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 780 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 417 diagnostics réalisés à Jarzé Villages depuis juillet 2021. 11,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 65 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 134 m² | 7 | 265 000 € | 1 978 |
| 11/2025 | Maison | 128 m² | 7 | 280 000 € | 2 188 |
| 11/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 232 810 € | 2 024 |
| 11/2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 102 500 € | 1 653 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 145 000 € | 1 813 |
| 08/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 106 908 € | 1 445 |
| 08/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 178 000 € | 1 604 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 290 000 € | 2 071 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 2 | 160 000 € | 1 356 |
| 07/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 121 000 € | 1 120 |
| 07/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 140 500 € | 1 778 |
| 04/2025 | Maison | 192 m² | 5 | 235 000 € | 1 224 |
| 04/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 212 500 € | 1 881 |
| 03/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 222 000 € | 2 018 |
| 03/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 98 500 € | 1 589 |
| 03/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 137 000 € | 1 557 |
| 02/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 130 000 € | 2 063 |
| 02/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 205 000 € | 1 602 |
| 01/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 215 000 € | 1 937 |
| 01/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 249 000 € | 2 736 |
| 01/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 209 000 € | 1 537 |
| 12/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 255 000 € | 2 339 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 205 250 € | 2 053 |
| 10/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 145 000 € | 2 266 |
| 10/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 185 000 € | 2 056 |
| 09/2024 | Maison | 104 m² | 5 | 239 500 € | 2 303 |
| 09/2024 | Maison | 110 m² | 3 | 230 000 € | 2 091 |
| 08/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 210 000 € | 2 360 |
| 07/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 112 000 € | 1 514 |
| 07/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 190 000 € | 1 583 |
| 07/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 210 500 € | 2 126 |
| 07/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 126 500 € | 1 524 |
| 07/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 189 000 € | 2 423 |
| 07/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 140 000 € | 2 333 |
| 06/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 150 000 € | 1 154 |
| 05/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 138 000 € | 1 865 |
| 03/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 |
| 03/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 236 000 € | 2 165 |
| 03/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 215 000 € | 1 654 |
| 02/2024 | Appartement | 84 m² | 4 | 83 000 € | 988 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Jarzé Villages
Quel est le prix au m² à Jarzé Villages ?
Le prix médian constaté est de 1 940 €/m², d'après 65 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Jarzé Villages ?
Une maison s'y vend en médiane 185 000 €.
L'immobilier est-il cher à Jarzé Villages comparé au département ?
À 1 940 €/m², Jarzé Villages se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Jarzé Villages ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -10,6 %.
Comment estimer un bien à Jarzé Villages ?
Partez du prix médian de 1 940 €/m² constaté à Jarzé Villages, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Jarzé Villages
Page mise à jour le 12 octobre 2026.