Maine-et-Loire · 5 761 habitants
Le marché immobilier de Mazé-Milon, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie42 km²
- Code postal49140
- IntercommunalitéCC Baugeois Vallée
Ces chiffres reposent sur 92 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mazé-Milon dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 54 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mazé-Milon est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 35 % de transactions en moins.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 050 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,3 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+6,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mazé-Milon
Point de départ : 2 050 €/m² en médiane à Mazé-Milon, d'après 92 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 184 500 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 2 120 €/m² |
| 2024 | 26 | 1 800 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 250 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 640 diagnostics réalisés à Mazé-Milon depuis juillet 2021. 11,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 92 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 2 | 200 000 € | 2 247 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 163 250 € | 1 306 |
| 11/2025 | Maison | 71 m² | 1 | 60 000 € | 845 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 2 | 317 200 € | 2 115 |
| 08/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 180 000 € | 2 278 |
| 08/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 197 800 € | 2 412 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 159 690 € | 2 281 |
| 08/2025 | Maison | 141 m² | 3 | 220 000 € | 1 560 |
| 08/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 140 000 € | 1 414 |
| 07/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 274 000 € | 2 228 |
| 07/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 229 000 € | 3 095 |
| 07/2025 | Maison | 186 m² | 8 | 234 640 € | 1 262 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 215 000 € | 2 688 |
| 06/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 200 000 € | 1 626 |
| 06/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 259 000 € | 2 421 |
| 05/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 90 000 € | 3 333 |
| 04/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 294 000 € | 2 244 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 130 000 € | 1 857 |
| 03/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 250 000 € | 2 404 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 175 000 € | 2 333 |
| 03/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 215 000 € | 2 009 |
| 03/2025 | Maison | 141 m² | 4 | 366 700 € | 2 601 |
| 01/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 335 000 € | 3 045 |
| 01/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 239 000 € | 1 757 |
| 01/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 262 000 € | 1 497 |
| 12/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 117 000 € | 1 481 |
| 11/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 80 000 € | 1 176 |
| 11/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 217 600 € | 2 034 |
| 11/2024 | Maison | 54 m² | 2 | 90 720 € | 1 680 |
| 11/2024 | Maison | 124 m² | 4 | 165 000 € | 1 331 |
| 11/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 260 000 € | 2 407 |
| 10/2024 | Maison | 52 m² | 2 | 75 000 € | 1 442 |
| 09/2024 | Maison | 89 m² | 6 | 184 500 € | 2 073 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 195 000 € | 2 167 |
| 09/2024 | Maison | 122 m² | 4 | 299 400 € | 2 454 |
| 08/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 213 000 € | 1 775 |
| 08/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 80 000 € | 1 111 |
| 07/2024 | Maison | 160 m² | 4 | 204 000 € | 1 275 |
| 07/2024 | Maison | 130 m² | 6 | 227 900 € | 1 753 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mazé-Milon
Quel est le prix au m² à Mazé-Milon ?
Le prix médian constaté est de 2 050 €/m², d'après 92 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Mazé-Milon ?
Une maison s'y vend en médiane 205 500 €.
L'immobilier est-il cher à Mazé-Milon comparé au département ?
À 2 050 €/m², Mazé-Milon se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Mazé-Milon ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 6,1 %.
Comment estimer un bien à Mazé-Milon ?
Partez du prix médian de 2 050 €/m² constaté à Mazé-Milon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mazé-Milon
Page mise à jour le 12 octobre 2026.