Maine-et-Loire · 16 765 habitants
Ce que valent les biens vendus à Loire-Authion
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie115 km²
- Code postal49140
- IntercommunalitéCU Angers Loire Métropole
Où se situe Loire-Authion dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 75 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Loire-Authion est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,4 % de logements F ou G sur les 2 151 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 410 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+0,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Loire-Authion
Point de départ : 2 410 €/m² en médiane à Loire-Authion (2 420 €/m² pour une maison, 2 070 €/m² pour un appartement), d'après 312 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 241 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 99 | 2 440 €/m² |
| 2024 | 89 | 2 300 €/m² |
| 2025 | 124 | 2 460 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 151 diagnostics réalisés à Loire-Authion depuis juillet 2021. 8,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 312 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 111 m² | 4 | 230 000 € | 2 072 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 100 000 € | 1 176 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 295 000 € | 2 634 |
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 100 000 € | 1 613 |
| 12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 160 000 € | 2 712 |
| 12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 120 000 € | 2 222 |
| 12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 350 000 € | 2 632 |
| 12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 210 000 € | 1 313 |
| 12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 75 000 € | 1 339 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 230 000 € | 3 194 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 215 000 € | 3 583 |
| 11/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 205 000 € | 2 071 |
| 11/2025 | Maison | 160 m² | 3 | 290 000 € | 1 813 |
| 11/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 236 966 € | 2 025 |
| 11/2025 | Maison | 220 m² | 4 | 420 000 € | 1 909 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 185 000 € | 1 542 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 240 000 € | 2 000 |
| 11/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 250 000 € | 2 404 |
| 11/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 140 000 € | 993 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 120 000 € | 1 667 |
| 11/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 270 000 € | 1 862 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 315 000 € | 3 281 |
| 10/2025 | Maison | 172 m² | 5 | 300 000 € | 1 744 |
| 10/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 254 000 € | 2 442 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 380 000 € | 3 363 |
| 10/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 140 000 € | 1 972 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 235 000 € | 2 938 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 225 000 € | 2 368 |
| 10/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 330 000 € | 2 063 |
| 10/2025 | Maison | 127 m² | 7 | 300 000 € | 2 362 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 211 000 € | 2 425 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 293 000 € | 2 664 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 8 | 285 000 € | 1 900 |
| 10/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 245 000 € | 3 551 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 275 000 € | 2 750 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 260 000 € | 2 364 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 218 790 € | 1 903 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 79 000 € | 988 |
| 09/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 407 000 € | 3 180 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 230 000 € | 2 447 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Loire-Authion
Quel est le prix au m² à Loire-Authion ?
Le prix médian constaté est de 2 410 €/m², d'après 312 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Loire-Authion ?
Une maison se vend en médiane 2 420 €/m² et un appartement 2 070 €/m².
Quel budget pour acheter à Loire-Authion ?
Une maison s'y vend en médiane 245 000 €, un appartement 137 000 €.
L'immobilier est-il cher à Loire-Authion comparé au département ?
À 2 410 €/m², Loire-Authion se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Loire-Authion ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 0,8 %.
Comment estimer un bien à Loire-Authion ?
Partez du prix médian de 2 410 €/m² constaté à Loire-Authion, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Loire-Authion
Page mise à jour le 12 octobre 2026.