Maine-et-Loire · 2 664 habitants
Le prix de l'immobilier à Le Plessis-Grammoire, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal49124
- IntercommunalitéCU Angers Loire Métropole
Ces chiffres reposent sur 55 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Le Plessis-Grammoire dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 93 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Le Plessis-Grammoire est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 116 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 320 et 3 110 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 800 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 61,1 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le Plessis-Grammoire
Point de départ : 2 800 €/m² en médiane à Le Plessis-Grammoire, d'après 55 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 116 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 324 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 920 €/m² |
| 2024 | 8 | trop peu de ventes |
| 2025 | 29 | 2 770 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 367 diagnostics réalisés à Le Plessis-Grammoire depuis juillet 2021. 3,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 55 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 390 000 € | 3 000 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 260 000 € | 2 796 |
| 12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 385 000 € | 3 130 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 300 000 € | 3 125 |
| 11/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 370 000 € | 3 109 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 264 050 € | 2 967 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 355 000 € | 3 142 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 200 000 € | 2 326 |
| 10/2025 | Maison | 190 m² | 7 | 512 000 € | 2 695 |
| 09/2025 | Maison | 173 m² | 8 | 350 000 € | 2 023 |
| 09/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 430 200 € | 3 387 |
| 08/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 320 000 € | 3 168 |
| 08/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 323 000 € | 3 167 |
| 07/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 317 710 € | 2 583 |
| 07/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 430 000 € | 2 925 |
| 07/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 328 304 € | 2 759 |
| 06/2025 | Maison | 173 m² | 5 | 399 000 € | 2 306 |
| 06/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 423 700 € | 3 026 |
| 06/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 210 000 € | 1 981 |
| 06/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 285 000 € | 2 767 |
| 06/2025 | Maison | 166 m² | 7 | 394 000 € | 2 373 |
| 03/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 174 000 € | 1 813 |
| 02/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 217 000 € | 2 260 |
| 02/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 364 000 € | 2 866 |
| 02/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 345 000 € | 2 379 |
| 02/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 331 000 € | 2 736 |
| 01/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 137 500 € | 2 750 |
| 01/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 430 000 € | 2 867 |
| 01/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 250 000 € | 2 000 |
| 12/2024 | Maison | 138 m² | 5 | 260 000 € | 1 884 |
| 12/2024 | Maison | 94 m² | 6 | 283 000 € | 3 011 |
| 07/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 362 000 € | 3 094 |
| 07/2024 | Maison | 161 m² | 5 | 371 000 € | 2 304 |
| 07/2024 | Maison | 218 m² | 7 | 525 000 € | 2 408 |
| 05/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 171 000 € | 1 437 |
| 01/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 222 000 € | 2 337 |
| 01/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 235 000 € | 3 133 |
| 12/2023 | Maison | 116 m² | 5 | 400 000 € | 3 448 |
| 12/2023 | Appartement | 100 m² | 5 | 140 000 € | 1 400 |
| 11/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le Plessis-Grammoire
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Grammoire ?
Le prix médian constaté est de 2 800 €/m², d'après 55 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Le Plessis-Grammoire ?
Une maison s'y vend en médiane 320 000 €.
L'immobilier est-il cher à Le Plessis-Grammoire comparé au département ?
À 2 800 €/m², Le Plessis-Grammoire se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Le Plessis-Grammoire ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,1 %.
Comment estimer un bien à Le Plessis-Grammoire ?
Partez du prix médian de 2 800 €/m² constaté à Le Plessis-Grammoire, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le Plessis-Grammoire
Page mise à jour le 12 octobre 2026.