Maine-et-Loire · 4 749 habitants
Le marché immobilier de Écouflant, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal49000
- IntercommunalitéCU Angers Loire Métropole
Où se situe Écouflant dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 84 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Écouflant est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 91 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 250 et 2 900 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,1 % de logements F ou G sur les 797 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 560 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-2,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Écouflant
Point de départ : 2 560 €/m² en médiane à Écouflant (2 560 €/m² pour une maison, 3 230 €/m² pour un appartement), d'après 120 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 91 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 232 960 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 2 620 €/m² |
| 2024 | 38 | 2 530 €/m² |
| 2025 | 39 | 2 560 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 797 diagnostics réalisés à Écouflant depuis juillet 2021. 2,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 120 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 279 000 € | 2 906 |
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 339 000 € | 3 139 |
| 12/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 220 000 € | 2 075 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 280 000 € | 3 043 |
| 12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 110 000 € | 1 642 |
| 11/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 152 000 € | 2 868 |
| 11/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 475 000 € | 3 188 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 207 000 € | 2 300 |
| 10/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 155 000 € | 3 370 |
| 10/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 490 000 € | 3 025 |
| 10/2025 | Maison | 175 m² | 7 | 392 500 € | 2 243 |
| 10/2025 | Maison | 136 m² | 8 | 232 000 € | 1 706 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 454 000 € | 3 632 |
| 10/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 274 000 € | 2 446 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 179 820 € | 1 620 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 80 000 € | 920 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 267 000 € | 3 423 |
| 09/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 375 000 € | 3 178 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 305 000 € | 2 346 |
| 08/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 255 000 € | 2 931 |
| 08/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 240 000 € | 4 800 |
| 08/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 385 000 € | 2 619 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 350 000 € | 2 692 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 190 000 € | 1 919 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 180 000 € | 1 698 |
| 07/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 125 000 € | 1 157 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 170 000 € | 1 954 |
| 07/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 182 000 € | 2 493 |
| 06/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 184 000 € | 2 875 |
| 06/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 260 000 € | 2 737 |
| 05/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 270 048 € | 2 524 |
| 04/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 91 000 € | 1 468 |
| 04/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 204 000 € | 2 795 |
| 03/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 175 000 € | 1 563 |
| 03/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 |
| 03/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 379 800 € | 3 876 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 185 000 € | 2 056 |
| 01/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 115 000 € | 2 556 |
| 12/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 275 000 € | 2 865 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Écouflant
Quel est le prix au m² à Écouflant ?
Le prix médian constaté est de 2 560 €/m², d'après 120 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Écouflant ?
Une maison se vend en médiane 2 560 €/m² et un appartement 3 230 €/m².
Quel budget pour acheter à Écouflant ?
Une maison s'y vend en médiane 235 000 €, un appartement 184 000 €.
L'immobilier est-il cher à Écouflant comparé au département ?
À 2 560 €/m², Écouflant se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Écouflant ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -2,3 %.
Comment estimer un bien à Écouflant ?
Partez du prix médian de 2 560 €/m² constaté à Écouflant, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Écouflant
Page mise à jour le 12 octobre 2026.