Maine-et-Loire · 2 415 habitants
Ce que valent les biens vendus à Cantenay-Épinard
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie17 km²
- Code postal49460
- IntercommunalitéCU Angers Loire Métropole
Ces chiffres reposent sur 56 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Cantenay-Épinard dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 94 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Cantenay-Épinard est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 112 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 400 et 3 090 €/m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 820 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 37,5 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+4,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Cantenay-Épinard
Point de départ : 2 820 €/m² en médiane à Cantenay-Épinard, d'après 56 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 112 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 315 840 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 700 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 730 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 830 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 337 diagnostics réalisés à Cantenay-Épinard depuis juillet 2021. 7,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 56 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 340 000 € | 3 505 |
| 11/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 190 000 € | 1 496 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 280 000 € | 2 828 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 407 500 € | 3 135 |
| 10/2025 | Maison | 151 m² | 4 | 360 000 € | 2 384 |
| 09/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 290 900 € | 2 999 |
| 08/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 465 000 € | 2 818 |
| 07/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 350 000 € | 2 823 |
| 07/2025 | Maison | 142 m² | 7 | 340 000 € | 2 394 |
| 07/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 320 000 € | 2 406 |
| 07/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 283 000 € | 2 802 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 232 000 € | 2 829 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 226 000 € | 3 424 |
| 06/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 380 000 € | 2 923 |
| 05/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 460 000 € | 3 239 |
| 05/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 305 000 € | 2 961 |
| 05/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 350 000 € | 2 555 |
| 05/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 379 000 € | 2 461 |
| 03/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 325 000 € | 3 495 |
| 03/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 300 000 € | 2 655 |
| 02/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 150 000 € | 2 727 |
| 02/2025 | Maison | 144 m² | 7 | 466 000 € | 3 236 |
| 10/2024 | Maison | 158 m² | 6 | 430 000 € | 2 722 |
| 10/2024 | Maison | 105 m² | 6 | 220 000 € | 2 095 |
| 10/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 350 000 € | 3 043 |
| 10/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 400 000 € | 3 960 |
| 09/2024 | Maison | 66 m² | 4 | 205 000 € | 3 106 |
| 08/2024 | Maison | 148 m² | 5 | 620 000 € | 4 189 |
| 08/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 207 000 € | 2 407 |
| 08/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 272 000 € | 3 091 |
| 08/2024 | Maison | 138 m² | 5 | 390 000 € | 2 826 |
| 08/2024 | Maison | 111 m² | 4 | 265 000 € | 2 387 |
| 07/2024 | Maison | 154 m² | 6 | 390 000 € | 2 532 |
| 07/2024 | Maison | 166 m² | 7 | 289 900 € | 1 746 |
| 07/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 226 900 € | 2 203 |
| 05/2024 | Appartement | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 |
| 04/2024 | Maison | 86 m² | 3 | 343 132 € | 3 990 |
| 04/2024 | Maison | 163 m² | 7 | 621 482 € | 3 813 |
| 02/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 245 000 € | 2 450 |
| 01/2024 | Maison | 152 m² | 5 | 417 000 € | 2 743 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Cantenay-Épinard
Quel est le prix au m² à Cantenay-Épinard ?
Le prix médian constaté est de 2 820 €/m², d'après 56 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Cantenay-Épinard ?
Une maison s'y vend en médiane 332 500 €.
L'immobilier est-il cher à Cantenay-Épinard comparé au département ?
À 2 820 €/m², Cantenay-Épinard se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Cantenay-Épinard ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 4,8 %.
Comment estimer un bien à Cantenay-Épinard ?
Partez du prix médian de 2 820 €/m² constaté à Cantenay-Épinard, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Cantenay-Épinard
Page mise à jour le 12 octobre 2026.