Maine-et-Loire · 2 212 habitants
Les prix pratiqués à Feneu, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie26 km²
- Code postal49460
- IntercommunalitéCU Angers Loire Métropole
Ces chiffres reposent sur 54 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Feneu dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 69 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Feneu est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 95 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,2 % de logements F ou G sur les 294 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 31,2 % de ventes supplémentaires.
- De février 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 280 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+6,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Feneu
Point de départ : 2 280 €/m² en médiane à Feneu, d'après 54 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 95 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 216 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 250 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 170 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 390 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 294 diagnostics réalisés à Feneu depuis juillet 2021. 9,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 54 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 360 000 € | 3 186 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 220 000 € | 2 933 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 150 000 € | 1 389 |
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 260 000 € | 2 653 |
| 11/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 305 000 € | 3 506 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 7 | 310 000 € | 3 605 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 169 000 € | 1 988 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 |
| 10/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 399 772 € | 2 815 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 215 000 € | 2 337 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 105 435 € | 1 255 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 345 000 € | 3 450 |
| 07/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 175 000 € | 3 017 |
| 06/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 301 000 € | 1 942 |
| 06/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 236 000 € | 2 052 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 220 500 € | 2 756 |
| 05/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 245 000 € | 2 753 |
| 05/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 145 000 € | 2 164 |
| 03/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 237 000 € | 2 394 |
| 03/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 185 000 € | 1 907 |
| 03/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 195 000 € | 2 267 |
| 12/2024 | Maison | 61 m² | 3 | 145 000 € | 2 377 |
| 12/2024 | Maison | 150 m² | 4 | 470 000 € | 3 133 |
| 11/2024 | Appartement | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 |
| 10/2024 | Maison | 139 m² | 6 | 172 000 € | 1 237 |
| 09/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 166 000 € | 2 554 |
| 09/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 260 000 € | 2 680 |
| 09/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 160 000 € | 1 600 |
| 08/2024 | Maison | 200 m² | 8 | 385 000 € | 1 925 |
| 07/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 312 000 € | 2 889 |
| 06/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 267 000 € | 2 225 |
| 06/2024 | Maison | 86 m² | 3 | 250 000 € | 2 907 |
| 06/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 215 000 € | 1 955 |
| 05/2024 | Maison | 72 m² | 2 | 348 000 € | 4 833 |
| 02/2024 | Maison | 166 m² | 7 | 275 000 € | 1 657 |
| 02/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 107 211 € | 893 |
| 02/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 74 800 € | 1 360 |
| 01/2024 | Maison | 161 m² | 6 | 300 000 € | 1 863 |
| 12/2023 | Maison | 67 m² | 3 | 178 500 € | 2 664 |
| 10/2023 | Maison | 162 m² | 6 | 345 000 € | 2 130 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Feneu
Quel est le prix au m² à Feneu ?
Le prix médian constaté est de 2 280 €/m², d'après 54 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Feneu ?
Une maison s'y vend en médiane 236 000 €.
L'immobilier est-il cher à Feneu comparé au département ?
À 2 280 €/m², Feneu se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Feneu ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 6,2 %.
Comment estimer un bien à Feneu ?
Partez du prix médian de 2 280 €/m² constaté à Feneu, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Feneu
Page mise à jour le 12 octobre 2026.