Maine-et-Loire · 1 223 habitants
Le prix de l'immobilier à Thorigné-d'Anjou, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie17 km²
- Code postal49220
- IntercommunalitéCC des Vallées du Haut-Anjou
Ces chiffres reposent sur 35 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Thorigné-d'Anjou dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 53 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Thorigné-d'Anjou est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 91 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,3 % de logements F ou G sur les 151 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 040 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Thorigné-d'Anjou
Point de départ : 2 040 €/m² en médiane à Thorigné-d'Anjou, d'après 35 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 91 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 185 640 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 020 €/m² |
| 2024 | 5 | trop peu de ventes |
| 2025 | 16 | 2 050 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 151 diagnostics réalisés à Thorigné-d'Anjou depuis juillet 2021. 7,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 35 transactions les plus récentes sur les 35 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 215 000 € | 1 593 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 195 000 € | 1 773 |
| 09/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 259 000 € | 2 039 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 170 000 € | 1 574 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 275 000 € | 2 670 |
| 08/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 360 600 € | 2 980 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 201 000 € | 2 010 |
| 08/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 60 000 € | 2 000 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 190 000 € | 2 135 |
| 07/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 232 000 € | 2 053 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 80 000 € | 879 |
| 06/2025 | Maison | 169 m² | 7 | 420 000 € | 2 485 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 |
| 05/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 543 000 € | 2 858 |
| 02/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 298 420 € | 2 984 |
| 02/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 92 904 € | 1 309 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 210 000 € | 2 333 |
| 11/2024 | Maison | 45 m² | 3 | 70 000 € | 1 556 |
| 08/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 170 000 € | 1 683 |
| 05/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 169 500 € | 1 994 |
| 05/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 220 000 € | 2 444 |
| 11/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 |
| 11/2023 | Maison | 71 m² | 3 | 127 500 € | 1 796 |
| 10/2023 | Maison | 108 m² | 4 | 266 000 € | 2 463 |
| 09/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 215 000 € | 2 471 |
| 09/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 160 000 € | 1 778 |
| 08/2023 | Maison | 75 m² | 4 | 219 000 € | 2 920 |
| 07/2023 | Maison | 116 m² | 5 | 245 000 € | 2 112 |
| 06/2023 | Maison | 168 m² | 7 | 260 000 € | 1 548 |
| 04/2023 | Maison | 103 m² | 6 | 245 000 € | 2 379 |
| 04/2023 | Maison | 76 m² | 2 | 118 000 € | 1 553 |
| 03/2023 | Maison | 86 m² | 5 | 228 000 € | 2 651 |
| 02/2023 | Maison | 83 m² | 2 | 95 000 € | 1 145 |
| 02/2023 | Maison | 140 m² | 7 | 270 000 € | 1 929 |
| 02/2023 | Maison | 81 m² | 4 | 210 000 € | 2 593 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Thorigné-d'Anjou ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Thorigné-d'Anjou
Quel est le prix au m² à Thorigné-d'Anjou ?
Le prix médian constaté est de 2 040 €/m², d'après 35 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Thorigné-d'Anjou ?
Une maison s'y vend en médiane 210 000 €.
L'immobilier est-il cher à Thorigné-d'Anjou comparé au département ?
À 2 040 €/m², Thorigné-d'Anjou se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Comment estimer un bien à Thorigné-d'Anjou ?
Partez du prix médian de 2 040 €/m² constaté à Thorigné-d'Anjou, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Thorigné-d'Anjou
Page mise à jour le 12 octobre 2026.