Maine-et-Loire · 8 751 habitants
Les prix pratiqués à Les Hauts-d'Anjou, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie145 km²
- Code postal49330
- IntercommunalitéCC des Vallées du Haut-Anjou
Où se situe Les Hauts-d'Anjou dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 25 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Les Hauts-d'Anjou est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,6 % de logements F ou G sur les 1 710 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 14,6 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 720 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Les Hauts-d'Anjou
Point de départ : 1 720 €/m² en médiane à Les Hauts-d'Anjou, d'après 223 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 96 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 165 120 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 1 580 €/m² |
| 2024 | 78 | 1 690 €/m² |
| 2025 | 79 | 1 810 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 710 diagnostics réalisés à Les Hauts-d'Anjou depuis juillet 2021. 8,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 223 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 91 200 € | 1 285 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 165 000 € | 1 875 |
| 12/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 180 000 € | 1 488 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 200 000 € | 2 381 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 215 000 € | 2 240 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 143 000 € | 1 682 |
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 210 000 € | 1 963 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 165 000 € | 1 854 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 190 000 € | 2 021 |
| 11/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 145 000 € | 1 074 |
| 11/2025 | Maison | 280 m² | 9 | 325 000 € | 1 161 |
| 11/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 233 000 € | 2 262 |
| 11/2025 | Maison | 230 m² | 6 | 561 000 € | 2 439 |
| 11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 |
| 11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 159 000 € | 2 120 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 200 000 € | 2 410 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 145 000 € | 1 859 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 285 000 € | 2 822 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 182 000 € | 2 193 |
| 10/2025 | Maison | 166 m² | 5 | 300 000 € | 1 807 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 185 000 € | 2 467 |
| 09/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 66 000 € | 1 375 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 200 000 € | 2 299 |
| 09/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 140 000 € | 1 007 |
| 09/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 84 000 € | 1 787 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 210 000 € | 2 658 |
| 09/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 155 000 € | 2 246 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 220 000 € | 2 000 |
| 08/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 210 000 € | 1 544 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 205 000 € | 2 113 |
| 08/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 95 000 € | 1 462 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 225 000 € | 2 368 |
| 08/2025 | Maison | 203 m² | 5 | 270 000 € | 1 330 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 168 000 € | 1 680 |
| 08/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 105 200 € | 1 913 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 125 000 € | 1 471 |
| 07/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 135 000 € | 3 375 |
| 07/2025 | Maison | 113 m² | 2 | 255 000 € | 2 257 |
| 07/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 242 371 € | 1 660 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 225 000 € | 2 206 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Les Hauts-d'Anjou
Quel est le prix au m² à Les Hauts-d'Anjou ?
Le prix médian constaté est de 1 720 €/m², d'après 223 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Les Hauts-d'Anjou ?
Une maison s'y vend en médiane 168 500 €.
L'immobilier est-il cher à Les Hauts-d'Anjou comparé au département ?
À 1 720 €/m², Les Hauts-d'Anjou se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Les Hauts-d'Anjou ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 14,6 %.
Comment estimer un bien à Les Hauts-d'Anjou ?
Partez du prix médian de 1 720 €/m² constaté à Les Hauts-d'Anjou, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Les Hauts-d'Anjou
Page mise à jour le 12 octobre 2026.