Maine-et-Loire · 4 589 habitants

Le marché immobilier de Tiercé, vente par vente

2 240 €/m² prix médian constaté sur 131 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie34 km²
  • Code postal49125
  • IntercommunalitéCC Anjou Loir et Sarthe
Maison 2 240 €/m² soit 212 500 € médian
Appartement 2 070 €/m² soit 116 000 € médian
Surface médiane 88 m² 89 % de maisons
Parc classé F ou G 8 % sur 792 diagnostics

Où se situe Tiercé dans Maine-et-Loire ?

Plus chère que 65 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 240 €/m²
Les moins chères Médiane Maine-et-Loire : 2 280 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Tiercé est un marché de maisons : 89 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 8,3 % de logements F ou G sur les 792 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 70,6 % de ventes supplémentaires.
  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 240 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,3 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

9
1 250
7
1 500
20
1 750
29
2 000
19
2 250
16
2 500
10
2 750
14
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Tiercé

Point de départ : 2 240 €/m² en médiane à Tiercé (2 240 €/m² pour une maison, 2 070 €/m² pour un appartement), d'après 131 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 197 120 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 310 €/m² 12 ventes
60 à 100 m²
2 300 €/m² 72 ventes
Plus de 100 m²
2 090 €/m² 47 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Tiercé
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 34 2 270 €/m²
2024 39 2 190 €/m²
2025 58 2 240 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 792 diagnostics réalisés à Tiercé depuis juillet 2021. 8,3 % du parc est classé F ou G.

5 %
A
13 %
B
29 %
C
35 %
D
9 %
E
5 %
F
3 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 131 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Tiercé
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 92 m² 3 265 000 € 2 880
12/2025 Maison 75 m² 5 177 500 € 2 367
12/2025 Maison 120 m² 4 157 500 € 1 313
12/2025 Maison 81 m² 3 95 000 € 1 173
12/2025 Maison 75 m² 3 168 000 € 2 240
12/2025 Maison 134 m² 6 160 000 € 1 194
12/2025 Appartement 64 m² 3 120 000 € 1 875
11/2025 Appartement 63 m² 3 145 000 € 2 302
11/2025 Maison 100 m² 4 197 000 € 1 970
11/2025 Maison 67 m² 3 140 000 € 2 090

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Tiercé

Quel est le prix au m² à Tiercé ?

Le prix médian constaté est de 2 240 €/m², d'après 131 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Tiercé ?

Une maison se vend en médiane 2 240 €/m² et un appartement 2 070 €/m².

Quel budget pour acheter à Tiercé ?

Une maison s'y vend en médiane 212 500 €, un appartement 116 000 €.

L'immobilier est-il cher à Tiercé comparé au département ?

À 2 240 €/m², Tiercé se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).

Les prix montent-ils à Tiercé ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,3 %.

Comment estimer un bien à Tiercé ?

Partez du prix médian de 2 240 €/m² constaté à Tiercé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Tiercé

Toutes les communes de Maine-et-Loire →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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