Maine-et-Loire · 3 225 habitants
Le marché immobilier de Briollay, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal49125
- IntercommunalitéCU Angers Loire Métropole
Ces chiffres reposent sur 77 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Briollay dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 78 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 82 % de maisons, 18 % d'appartements — pour une surface médiane de 93 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,1 % de logements F ou G sur les 467 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 10,4 % entre 2023 et 2025.
- Contrairement à l'usage, les grandes surfaces s'y sont négociées plus cher au m² (2 400 €/m² au-delà de 100 m²) que les petites (1 670 €/m²).
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 430 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Briollay
Point de départ : 2 430 €/m² en médiane à Briollay (2 560 €/m² pour une maison, 1 530 €/m² pour un appartement), d'après 77 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 225 990 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 2 590 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 440 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 320 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 467 diagnostics réalisés à Briollay depuis juillet 2021. 7,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 77 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 96 250 € | 1 782 |
| 12/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 275 000 € | 1 618 |
| 12/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 75 000 € | 1 339 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 240 000 € | 2 824 |
| 11/2025 | Maison | 131 m² | 7 | 280 000 € | 2 137 |
| 11/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 43 000 € | 1 303 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 225 000 € | 2 143 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 260 000 € | 3 467 |
| 10/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 86 000 € | 2 606 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 295 452 € | 3 693 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 250 000 € | 2 778 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 215 000 € | 2 688 |
| 07/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 250 000 € | 1 389 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 195 000 € | 2 294 |
| 07/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 219 000 € | 2 882 |
| 07/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 42 000 € | 1 273 |
| 06/2025 | Maison | 135 m² | 7 | 110 000 € | 815 |
| 06/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 180 000 € | 2 432 |
| 06/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 45 500 € | 1 379 |
| 06/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 316 000 € | 1 881 |
| 06/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 415 000 € | 3 051 |
| 06/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 180 000 € | 2 338 |
| 05/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 243 000 € | 2 337 |
| 05/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 259 200 € | 3 703 |
| 02/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 268 500 € | 2 557 |
| 02/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 142 500 € | 1 397 |
| 02/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 262 500 € | 1 989 |
| 01/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 254 000 € | 2 515 |
| 12/2024 | Appartement | 33 m² | 1 | 50 000 € | 1 515 |
| 11/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 330 000 € | 2 797 |
| 11/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 290 000 € | 2 685 |
| 11/2024 | Appartement | 33 m² | 1 | 48 000 € | 1 455 |
| 11/2024 | Appartement | 63 m² | 3 | 95 200 € | 1 511 |
| 10/2024 | Maison | 62 m² | 4 | 206 000 € | 3 323 |
| 10/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 305 000 € | 3 050 |
| 10/2024 | Maison | 144 m² | 5 | 410 000 € | 2 847 |
| 09/2024 | Appartement | 33 m² | 1 | 72 000 € | 2 182 |
| 08/2024 | Maison | 58 m² | 2 | 210 000 € | 3 621 |
| 07/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 280 000 € | 2 373 |
| 07/2024 | Maison | 112 m² | 3 | 260 000 € | 2 321 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Briollay
Quel est le prix au m² à Briollay ?
Le prix médian constaté est de 2 430 €/m², d'après 77 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Briollay ?
Une maison se vend en médiane 2 560 €/m² et un appartement 1 530 €/m².
Quel budget pour acheter à Briollay ?
Une maison s'y vend en médiane 250 500 €, un appartement 68 500 €.
L'immobilier est-il cher à Briollay comparé au département ?
À 2 430 €/m², Briollay se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Briollay ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -10,4 %.
Comment estimer un bien à Briollay ?
Partez du prix médian de 2 430 €/m² constaté à Briollay, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Briollay
Page mise à jour le 12 octobre 2026.