Maine-et-Loire · 5 644 habitants
Le marché immobilier de Rives-du-Loir-en-Anjou, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie48 km²
- Code postal49140
- IntercommunalitéCU Angers Loire Métropole
Où se situe Rives-du-Loir-en-Anjou dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 73 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Rives-du-Loir-en-Anjou est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,3 % de logements F ou G sur les 621 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 37,9 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 340 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Rives-du-Loir-en-Anjou
Point de départ : 2 340 €/m² en médiane à Rives-du-Loir-en-Anjou, d'après 103 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 98 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 229 320 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 2 470 €/m² |
| 2024 | 34 | 2 030 €/m² |
| 2025 | 40 | 2 520 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 621 diagnostics réalisés à Rives-du-Loir-en-Anjou depuis juillet 2021. 9,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 103 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 305 000 € | 2 990 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 330 000 € | 2 640 |
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 150 000 € | 3 750 |
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 330 000 € | 3 056 |
| 11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 295 000 € | 3 430 |
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 235 000 € | 2 156 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 210 000 € | 2 800 |
| 10/2025 | Maison | 117 m² | 3 | 180 000 € | 1 538 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 85 000 € | 1 417 |
| 09/2025 | Maison | 152 m² | 4 | 380 000 € | 2 500 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 240 000 € | 2 143 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 135 000 € | 1 452 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 |
| 09/2025 | Maison | 73 m² | 2 | 84 510 € | 1 158 |
| 09/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 235 000 € | 1 679 |
| 09/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 300 000 € | 3 704 |
| 09/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 379 000 € | 2 369 |
| 08/2025 | Maison | 189 m² | 4 | 280 000 € | 1 481 |
| 08/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 276 500 € | 2 560 |
| 07/2025 | Maison | 196 m² | 6 | 570 000 € | 2 908 |
| 07/2025 | Maison | 176 m² | 5 | 298 000 € | 1 693 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 405 000 € | 4 500 |
| 07/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 295 000 € | 2 341 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 280 000 € | 4 000 |
| 07/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 330 000 € | 2 374 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 185 000 € | 2 079 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 240 000 € | 2 727 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 245 000 € | 2 500 |
| 05/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 281 000 € | 3 157 |
| 05/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 255 000 € | 2 143 |
| 05/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 290 000 € | 2 661 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 225 000 € | 2 813 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 165 000 € | 1 875 |
| 04/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 425 000 € | 3 148 |
| 03/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 380 000 € | 2 533 |
| 03/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 195 000 € | 2 053 |
| 02/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 300 500 € | 3 415 |
| 02/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 160 500 € | 2 229 |
| 01/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 205 000 € | 2 253 |
| 01/2025 | Maison | 156 m² | 5 | 442 000 € | 2 833 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Rives-du-Loir-en-Anjou
Quel est le prix au m² à Rives-du-Loir-en-Anjou ?
Le prix médian constaté est de 2 340 €/m², d'après 103 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Rives-du-Loir-en-Anjou ?
Une maison s'y vend en médiane 239 000 €.
L'immobilier est-il cher à Rives-du-Loir-en-Anjou comparé au département ?
À 2 340 €/m², Rives-du-Loir-en-Anjou se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Rives-du-Loir-en-Anjou ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 2,0 %.
Comment estimer un bien à Rives-du-Loir-en-Anjou ?
Partez du prix médian de 2 340 €/m² constaté à Rives-du-Loir-en-Anjou, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Rives-du-Loir-en-Anjou
Page mise à jour le 12 octobre 2026.