Maine-et-Loire · 2 844 habitants
Combien vaut un bien à Seiches-sur-le-Loir ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie29 km²
- Code postal49140
- IntercommunalitéCC Anjou Loir et Sarthe
Ces chiffres reposent sur 79 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Seiches-sur-le-Loir dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 34 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Seiches-sur-le-Loir est un marché de maisons : 92 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,9 % de logements F ou G sur les 542 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 840 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 47,6 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+2,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Seiches-sur-le-Loir
Point de départ : 1 840 €/m² en médiane à Seiches-sur-le-Loir (1 860 €/m² pour une maison, 1 720 €/m² pour un appartement), d'après 79 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 165 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 860 €/m² |
| 2024 | 27 | 1 680 €/m² |
| 2025 | 31 | 1 900 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 542 diagnostics réalisés à Seiches-sur-le-Loir depuis juillet 2021. 8,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 79 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 143 000 € | 1 907 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 230 000 € | 2 584 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 140 000 € | 1 474 |
| 11/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 55 000 € | 1 667 |
| 10/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 62 500 € | 1 894 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 6 | 235 000 € | 2 640 |
| 10/2025 | Maison | 49 m² | 1 | 130 000 € | 2 653 |
| 09/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 218 500 € | 3 213 |
| 09/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 293 500 € | 2 487 |
| 09/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 207 000 € | 2 556 |
| 09/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 55 000 € | 1 667 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 334 000 € | 3 036 |
| 08/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 280 000 € | 2 154 |
| 08/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 117 495 € | 1 728 |
| 08/2025 | Maison | 174 m² | 6 | 300 000 € | 1 724 |
| 07/2025 | Maison | 144 m² | 7 | 228 000 € | 1 583 |
| 07/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 135 000 € | 1 901 |
| 07/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 290 000 € | 2 000 |
| 07/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 118 136 € | 1 737 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 2 | 247 400 € | 1 903 |
| 07/2025 | Maison | 156 m² | 7 | 195 000 € | 1 250 |
| 06/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 225 300 € | 2 781 |
| 06/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 275 000 € | 1 964 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 110 000 € | 1 222 |
| 05/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 225 000 € | 2 557 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 158 000 € | 1 756 |
| 05/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 145 000 € | 3 537 |
| 05/2025 | Maison | 138 m² | 3 | 184 000 € | 1 333 |
| 03/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 259 000 € | 1 904 |
| 01/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 65 000 € | 1 204 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 220 000 € | 2 500 |
| 12/2024 | Maison | 200 m² | 6 | 284 000 € | 1 420 |
| 11/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 158 000 € | 1 663 |
| 11/2024 | Maison | 122 m² | 6 | 220 000 € | 1 803 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 97 000 € | 1 078 |
| 11/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 235 000 € | 3 917 |
| 09/2024 | Maison | 127 m² | 6 | 322 500 € | 2 539 |
| 08/2024 | Maison | 104 m² | 6 | 105 000 € | 1 010 |
| 08/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 140 000 € | 1 077 |
| 08/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 138 000 € | 1 516 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Seiches-sur-le-Loir
Quel est le prix au m² à Seiches-sur-le-Loir ?
Le prix médian constaté est de 1 840 €/m², d'après 79 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Seiches-sur-le-Loir ?
Une maison se vend en médiane 1 860 €/m² et un appartement 1 720 €/m².
Quel budget pour acheter à Seiches-sur-le-Loir ?
Une maison s'y vend en médiane 184 000 €, un appartement 58 500 €.
L'immobilier est-il cher à Seiches-sur-le-Loir comparé au département ?
À 1 840 €/m², Seiches-sur-le-Loir se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Seiches-sur-le-Loir ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 2,2 %.
Comment estimer un bien à Seiches-sur-le-Loir ?
Partez du prix médian de 1 840 €/m² constaté à Seiches-sur-le-Loir, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Seiches-sur-le-Loir
Page mise à jour le 12 octobre 2026.