Maine-et-Loire · 6 571 habitants
Le prix de l'immobilier à Longuenée-en-Anjou, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie55 km²
- Code postal49220
- IntercommunalitéCU Angers Loire Métropole
Où se situe Longuenée-en-Anjou dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 80 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Longuenée-en-Anjou est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 101 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,1 % de logements F ou G sur les 936 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 500 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+2,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Longuenée-en-Anjou
Point de départ : 2 500 €/m² en médiane à Longuenée-en-Anjou, d'après 153 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 101 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 252 500 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 2 460 €/m² |
| 2024 | 43 | 2 560 €/m² |
| 2025 | 51 | 2 530 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 936 diagnostics réalisés à Longuenée-en-Anjou depuis juillet 2021. 6,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 153 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 335 000 € | 3 190 |
| 12/2025 | Appartement | 151 m² | 5 | 165 000 € | 1 093 |
| 12/2025 | Maison | 148 m² | 7 | 290 000 € | 1 959 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 87 500 € | 994 |
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 82 900 € | 2 073 |
| 12/2025 | Maison | 240 m² | 6 | 435 000 € | 1 813 |
| 12/2025 | Maison | 167 m² | 4 | 520 000 € | 3 114 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 312 500 € | 2 894 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 254 040 € | 3 024 |
| 10/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 281 500 € | 2 733 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 265 000 € | 3 397 |
| 10/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 335 000 € | 2 815 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 226 500 € | 2 489 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 211 538 € | 2 712 |
| 09/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 195 000 € | 2 532 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 210 000 € | 2 414 |
| 09/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 445 000 € | 3 069 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 242 000 € | 2 847 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 222 500 € | 2 318 |
| 08/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 260 000 € | 2 574 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 247 935 € | 2 883 |
| 08/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 135 000 € | 1 849 |
| 08/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 300 000 € | 2 419 |
| 08/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 294 050 € | 2 352 |
| 08/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 225 900 € | 2 896 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 324 350 € | 3 089 |
| 07/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 350 000 € | 2 778 |
| 07/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 290 000 € | 2 339 |
| 07/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 278 000 € | 1 878 |
| 06/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 285 000 € | 2 065 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 270 100 € | 2 251 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 240 000 € | 2 581 |
| 06/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 298 000 € | 2 865 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 150 000 € | 2 000 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 310 000 € | 3 163 |
| 05/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 259 800 € | 1 998 |
| 04/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 365 000 € | 2 253 |
| 04/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 215 000 € | 2 216 |
| 03/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 157 000 € | 3 140 |
| 03/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 185 000 € | 2 500 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Longuenée-en-Anjou
Quel est le prix au m² à Longuenée-en-Anjou ?
Le prix médian constaté est de 2 500 €/m², d'après 153 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Longuenée-en-Anjou ?
Une maison s'y vend en médiane 269 000 €.
L'immobilier est-il cher à Longuenée-en-Anjou comparé au département ?
À 2 500 €/m², Longuenée-en-Anjou se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Longuenée-en-Anjou ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 2,8 %.
Comment estimer un bien à Longuenée-en-Anjou ?
Partez du prix médian de 2 500 €/m² constaté à Longuenée-en-Anjou, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Longuenée-en-Anjou
Page mise à jour le 12 octobre 2026.