Maine-et-Loire · 2 974 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Lambert-la-Potherie
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal49070
- IntercommunalitéCU Angers Loire Métropole
Ces chiffres reposent sur 60 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Lambert-la-Potherie dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 80 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Lambert-la-Potherie est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 109 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 160 et 2 750 €/m².
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à août 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De mars 2023 à août 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 500 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2024 : 63,2 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2024 (-0,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Lambert-la-Potherie
Point de départ : 2 500 €/m² en médiane à Saint-Lambert-la-Potherie, d'après 60 ventes enregistrées entre mars 2023 et août 2025. Pour un logement de 109 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 272 500 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 31 | 2 480 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 600 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 430 diagnostics réalisés à Saint-Lambert-la-Potherie depuis juillet 2021. 5,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 60 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 345 000 € | 2 924 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 278 000 € | 2 673 |
| 07/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 295 000 € | 3 010 |
| 07/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 290 000 € | 2 613 |
| 06/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 185 000 € | 1 869 |
| 05/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 275 000 € | 2 455 |
| 05/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 410 000 € | 2 847 |
| 04/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 379 000 € | 2 578 |
| 04/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 189 630 € | 2 180 |
| 01/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 278 000 € | 1 986 |
| 12/2024 | Maison | 104 m² | 6 | 170 000 € | 1 635 |
| 12/2024 | Maison | 143 m² | 6 | 370 000 € | 2 587 |
| 12/2024 | Maison | 130 m² | 8 | 263 000 € | 2 023 |
| 12/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 192 060 € | 1 778 |
| 12/2024 | Maison | 115 m² | 6 | 165 000 € | 1 435 |
| 12/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 238 000 € | 2 800 |
| 11/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 250 000 € | 2 174 |
| 10/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 250 000 € | 2 577 |
| 09/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 203 000 € | 2 307 |
| 09/2024 | Maison | 144 m² | 6 | 274 000 € | 1 903 |
| 09/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 265 000 € | 3 442 |
| 08/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 279 000 € | 3 066 |
| 08/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 254 800 € | 2 600 |
| 06/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 271 500 € | 2 491 |
| 06/2024 | Maison | 104 m² | 6 | 230 000 € | 2 212 |
| 06/2024 | Maison | 160 m² | 5 | 340 000 € | 2 125 |
| 06/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 155 800 € | 2 023 |
| 05/2024 | Maison | 149 m² | 5 | 416 870 € | 2 798 |
| 04/2024 | Maison | 172 m² | 6 | 427 000 € | 2 483 |
| 04/2024 | Maison | 143 m² | 6 | 370 000 € | 2 587 |
| 04/2024 | Maison | 129 m² | 6 | 337 700 € | 2 618 |
| 04/2024 | Maison | 114 m² | 4 | 233 000 € | 2 044 |
| 04/2024 | Maison | 79 m² | 5 | 253 000 € | 3 203 |
| 03/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 263 000 € | 2 391 |
| 03/2024 | Maison | 140 m² | 7 | 235 000 € | 1 679 |
| 03/2024 | Maison | 145 m² | 5 | 419 700 € | 2 894 |
| 03/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 310 000 € | 2 672 |
| 02/2024 | Maison | 126 m² | 5 | 250 000 € | 1 984 |
| 02/2024 | Appartement | 73 m² | 4 | 435 000 € | 5 959 |
| 02/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 194 040 € | 2 230 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Lambert-la-Potherie
Quel est le prix au m² à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Le prix médian constaté est de 2 500 €/m², d'après 60 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et août 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Une maison s'y vend en médiane 265 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Lambert-la-Potherie comparé au département ?
À 2 500 €/m², Saint-Lambert-la-Potherie se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -0,8 %.
Comment estimer un bien à Saint-Lambert-la-Potherie ?
Partez du prix médian de 2 500 €/m² constaté à Saint-Lambert-la-Potherie, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Lambert-la-Potherie
Page mise à jour le 12 octobre 2026.