Maine-et-Loire · 3 866 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Léger-de-Linières
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie24 km²
- Code postal49070
- IntercommunalitéCU Angers Loire Métropole
Ces chiffres reposent sur 76 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Léger-de-Linières dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 86 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Léger-de-Linières est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 95 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 240 et 2 830 €/m².
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 610 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 105,6 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+9,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Léger-de-Linières
Point de départ : 2 610 €/m² en médiane à Saint-Léger-de-Linières (2 610 €/m² pour une maison, 2 660 €/m² pour un appartement), d'après 76 ventes enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 95 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 247 950 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 410 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 610 €/m² |
| 2025 | 37 | 2 630 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 433 diagnostics réalisés à Saint-Léger-de-Linières depuis juillet 2021. 3,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 76 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 |
| 12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 150 000 € | 2 239 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 222 750 € | 2 652 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 250 000 € | 2 273 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 280 000 € | 2 593 |
| 11/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 390 000 € | 2 708 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 250 000 € | 2 632 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 310 000 € | 2 925 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 159 740 € | 1 948 |
| 09/2025 | Maison | 124 m² | 7 | 345 000 € | 2 782 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 220 275 € | 2 622 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 220 275 € | 2 622 |
| 08/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 197 000 € | 2 052 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 175 000 € | 2 035 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 305 000 € | 3 211 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 225 225 € | 2 681 |
| 08/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 200 000 € | 2 564 |
| 08/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 135 000 € | 3 000 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 270 000 € | 3 000 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 222 750 € | 2 652 |
| 07/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 132 000 € | 3 000 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 225 000 € | 2 419 |
| 06/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 308 000 € | 2 655 |
| 05/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 297 000 € | 2 376 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 275 000 € | 4 583 |
| 05/2025 | Appartement | 106 m² | 6 | 260 000 € | 2 453 |
| 05/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 226 000 € | 1 982 |
| 03/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 310 000 € | 3 010 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 236 000 € | 3 371 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 155 000 € | 2 214 |
| 02/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 370 000 € | 2 552 |
| 02/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 310 000 € | 3 196 |
| 02/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 178 000 € | 2 657 |
| 02/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 357 000 € | 2 664 |
| 01/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 285 000 € | 2 395 |
| 01/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 222 500 € | 2 649 |
| 12/2024 | Maison | 166 m² | 6 | 360 000 € | 2 169 |
| 12/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 219 900 € | 2 618 |
| 12/2024 | Maison | 119 m² | 4 | 270 000 € | 2 269 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Léger-de-Linières
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-de-Linières ?
Le prix médian constaté est de 2 610 €/m², d'après 76 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Léger-de-Linières ?
Une maison se vend en médiane 2 610 €/m² et un appartement 2 660 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Léger-de-Linières ?
Une maison s'y vend en médiane 250 000 €, un appartement 150 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Léger-de-Linières comparé au département ?
À 2 610 €/m², Saint-Léger-de-Linières se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Léger-de-Linières ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 9,1 %.
Comment estimer un bien à Saint-Léger-de-Linières ?
Partez du prix médian de 2 610 €/m² constaté à Saint-Léger-de-Linières, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Léger-de-Linières
Page mise à jour le 12 octobre 2026.