Maine-et-Loire · 6 580 habitants
Ce que valent les biens vendus à Bouchemaine
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie21 km²
- Code postal49080
- IntercommunalitéCU Angers Loire Métropole
Où se situe Bouchemaine dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 98 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Bouchemaine est un marché de maisons : 92 % des ventes. La surface médiane vendue est de 106 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 690 et 3 430 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5 % de logements F ou G sur les 1 017 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 3 020 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département, soit 32,5 % de plus.
- Le prix médian au m² a reculé de 10,7 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Bouchemaine
Point de départ : 3 020 €/m² en médiane à Bouchemaine (3 070 €/m² pour une maison, 2 850 €/m² pour un appartement), d'après 128 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 106 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 320 120 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | 3 270 €/m² |
| 2024 | 35 | 2 910 €/m² |
| 2025 | 47 | 2 920 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 017 diagnostics réalisés à Bouchemaine depuis juillet 2021. 5,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 128 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 172 000 € | 2 024 |
| 11/2025 | Maison | 202 m² | 7 | 557 400 € | 2 759 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 375 000 € | 2 885 |
| 10/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 185 000 € | 2 984 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 210 000 € | 2 692 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 225 000 € | 2 250 |
| 09/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 185 000 € | 2 761 |
| 09/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 470 000 € | 3 264 |
| 08/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 169 000 € | 2 726 |
| 08/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 135 000 € | 2 813 |
| 08/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 531 930 € | 3 694 |
| 08/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 370 000 € | 2 937 |
| 07/2025 | Maison | 183 m² | 6 | 720 000 € | 3 934 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 305 000 € | 2 179 |
| 07/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 142 860 € | 2 597 |
| 07/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 430 000 € | 2 722 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 292 000 € | 3 318 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 280 500 € | 2 922 |
| 07/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 459 400 € | 3 305 |
| 07/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 720 000 € | 4 645 |
| 07/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 441 650 € | 3 025 |
| 07/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 440 000 € | 3 492 |
| 07/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 210 000 € | 2 692 |
| 06/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 276 000 € | 2 579 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 407 600 € | 3 397 |
| 06/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 260 000 € | 3 377 |
| 06/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 210 000 € | 2 530 |
| 05/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 546 768 € | 2 878 |
| 05/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 288 000 € | 4 235 |
| 05/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 252 000 € | 4 131 |
| 04/2025 | Maison | 184 m² | 7 | 470 000 € | 2 554 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 399 900 € | 4 443 |
| 04/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 280 000 € | 2 137 |
| 03/2025 | Maison | 193 m² | 6 | 598 500 € | 3 101 |
| 03/2025 | Maison | 126 m² | 7 | 305 000 € | 2 421 |
| 03/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 226 000 € | 3 096 |
| 03/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 425 000 € | 2 742 |
| 03/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 269 900 € | 3 067 |
| 03/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 140 350 € | 2 986 |
| 02/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 205 000 € | 2 113 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Bouchemaine
Quel est le prix au m² à Bouchemaine ?
Le prix médian constaté est de 3 020 €/m², d'après 128 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Bouchemaine ?
Une maison se vend en médiane 3 070 €/m² et un appartement 2 850 €/m².
Quel budget pour acheter à Bouchemaine ?
Une maison s'y vend en médiane 319 500 €, un appartement 185 000 €.
L'immobilier est-il cher à Bouchemaine comparé au département ?
À 3 020 €/m², Bouchemaine se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Bouchemaine ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -10,7 %.
Comment estimer un bien à Bouchemaine ?
Partez du prix médian de 3 020 €/m² constaté à Bouchemaine, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Bouchemaine
Page mise à jour le 12 octobre 2026.