Maine-et-Loire · 6 408 habitants
Combien vaut un bien à Mûrs-Erigné ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie17 km²
- Code postal49610
- IntercommunalitéCU Angers Loire Métropole
Où se situe Mûrs-Erigné dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 86 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 82 % de maisons, 18 % d'appartements — pour une surface médiane de 93 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 290 et 2 910 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,5 % de logements F ou G sur les 1 243 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 610 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mûrs-Erigné
Point de départ : 2 610 €/m² en médiane à Mûrs-Erigné (2 610 €/m² pour une maison, 2 550 €/m² pour un appartement), d'après 156 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 242 730 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 2 630 €/m² |
| 2024 | 50 | 2 580 €/m² |
| 2025 | 44 | 2 620 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 243 diagnostics réalisés à Mûrs-Erigné depuis juillet 2021. 3,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 156 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 90 000 € | 1 047 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 240 600 € | 1 972 |
| 12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 210 000 € | 2 561 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 205 000 € | 2 412 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 180 000 € | 3 051 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 252 000 € | 2 710 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 169 900 € | 2 536 |
| 12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 189 000 € | 2 305 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 163 000 € | 2 587 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 263 000 € | 2 922 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 290 615 € | 3 679 |
| 11/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 312 500 € | 2 815 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 268 000 € | 2 680 |
| 10/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 320 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 260 000 € | 2 653 |
| 10/2025 | Maison | 196 m² | 5 | 210 000 € | 1 071 |
| 10/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 115 000 € | 1 456 |
| 10/2025 | Appartement | 57 m² | 1 | 150 000 € | 2 632 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 230 000 € | 2 500 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 375 000 € | 2 885 |
| 09/2025 | Maison | 140 m² | 8 | 490 000 € | 3 500 |
| 09/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 150 000 € | 2 344 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 7 | 300 000 € | 2 609 |
| 08/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 313 150 € | 2 525 |
| 08/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 406 000 € | 3 500 |
| 08/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 150 000 € | 1 190 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 230 000 € | 2 738 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 300 000 € | 2 752 |
| 06/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 300 000 € | 2 239 |
| 06/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 260 000 € | 2 737 |
| 06/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 340 000 € | 3 301 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 271 000 € | 2 914 |
| 05/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 220 000 € | 2 895 |
| 05/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 283 000 € | 2 228 |
| 05/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 298 000 € | 3 104 |
| 04/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 194 500 € | 2 860 |
| 04/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 284 000 € | 1 856 |
| 04/2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 160 000 € | 2 424 |
| 04/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 230 000 € | 2 130 |
| 03/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 340 000 € | 3 009 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mûrs-Erigné
Quel est le prix au m² à Mûrs-Erigné ?
Le prix médian constaté est de 2 610 €/m², d'après 156 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Mûrs-Erigné ?
Une maison se vend en médiane 2 610 €/m² et un appartement 2 550 €/m².
Quel budget pour acheter à Mûrs-Erigné ?
Une maison s'y vend en médiane 262 000 €, un appartement 166 500 €.
L'immobilier est-il cher à Mûrs-Erigné comparé au département ?
À 2 610 €/m², Mûrs-Erigné se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Mûrs-Erigné ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -0,4 %.
Comment estimer un bien à Mûrs-Erigné ?
Partez du prix médian de 2 610 €/m² constaté à Mûrs-Erigné, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mûrs-Erigné
Page mise à jour le 12 octobre 2026.