Maine-et-Loire · 13 149 habitants
Le marché immobilier de Les Ponts-de-Cé, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie20 km²
- Code postal49130
- IntercommunalitéCU Angers Loire Métropole
Où se situe Les Ponts-de-Cé dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 91 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 69 % de maisons, 31 % d'appartements — pour une surface médiane de 85 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,6 % de logements F ou G sur les 3 185 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 760 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Les Ponts-de-Cé
Point de départ : 2 760 €/m² en médiane à Les Ponts-de-Cé (2 770 €/m² pour une maison, 2 690 €/m² pour un appartement), d'après 337 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 234 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 107 | 2 800 €/m² |
| 2024 | 104 | 2 580 €/m² |
| 2025 | 126 | 2 840 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 3 185 diagnostics réalisés à Les Ponts-de-Cé depuis juillet 2021. 4,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 337 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 103 923 € | 1 599 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 266 000 € | 2 989 |
| 12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 348 396 € | 4 198 |
| 12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 300 000 € | 3 659 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 135 000 € | 3 214 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 162 000 € | 3 682 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 315 000 € | 3 182 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 225 000 € | 3 462 |
| 12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 211 700 € | 3 920 |
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 150 000 € | 2 206 |
| 12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 330 000 € | 3 113 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 203 000 € | 3 076 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 300 000 € | 2 143 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 250 000 € | 3 205 |
| 12/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 630 000 € | 3 150 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 188 000 € | 2 611 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 210 000 € | 2 692 |
| 11/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 120 000 € | 3 243 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 190 000 € | 3 167 |
| 11/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 148 000 € | 3 083 |
| 11/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 155 000 € | 2 214 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 269 600 € | 3 064 |
| 11/2025 | Appartement | 89 m² | 5 | 133 000 € | 1 494 |
| 11/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 375 000 € | 2 757 |
| 10/2025 | Appartement | 49 m² | 1 | 140 000 € | 2 857 |
| 10/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 112 000 € | 1 647 |
| 10/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 280 000 € | 3 333 |
| 09/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 185 000 € | 2 984 |
| 09/2025 | Maison | 186 m² | 9 | 340 000 € | 1 828 |
| 09/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 135 000 € | 3 068 |
| 09/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 275 000 € | 3 090 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 178 000 € | 2 825 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 260 000 € | 2 796 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 245 000 € | 2 663 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 290 000 € | 3 053 |
| 09/2025 | Maison | 210 m² | 8 | 435 000 € | 2 071 |
| 09/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 165 000 € | 2 426 |
| 09/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 106 327 € | 1 564 |
| 09/2025 | Maison | 204 m² | 6 | 820 000 € | 4 020 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Les Ponts-de-Cé
Quel est le prix au m² à Les Ponts-de-Cé ?
Le prix médian constaté est de 2 760 €/m², d'après 337 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Les Ponts-de-Cé ?
Une maison se vend en médiane 2 770 €/m² et un appartement 2 690 €/m².
Quel budget pour acheter à Les Ponts-de-Cé ?
Une maison s'y vend en médiane 262 500 €, un appartement 150 000 €.
L'immobilier est-il cher à Les Ponts-de-Cé comparé au département ?
À 2 760 €/m², Les Ponts-de-Cé se situe au-dessus de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Les Ponts-de-Cé ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,4 %.
Comment estimer un bien à Les Ponts-de-Cé ?
Partez du prix médian de 2 760 €/m² constaté à Les Ponts-de-Cé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Les Ponts-de-Cé
Page mise à jour le 12 octobre 2026.